甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：____________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的位于XX市中心的二手房屋出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将位于___________________（房屋地址）的二手房屋出售给乙方，房屋的基本情况如下：
（1）房屋类型：__________________
（2）建筑面积：_____________平方米
（3）房屋权属证书号：________________
（4）房屋用途：__________________
（5）房屋现状：__________________（包括家具、家电等附属设施情况）

第二条 交易价格与付款方式
2.1 双方约定房屋的成交价格为人民币______________（大写：______________元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：乙方在本合同签署时向甲方支付定金人民币______________（大写：______________元），定金在履行合同后可抵作房款。
（2）首付款：乙方在____年____月____日前向甲方支付房款的______%即人民币______________（大写：______________元）。
（3）尾款：乙方在房屋交付及产权过户之后，需在____年____月____日前支付余款人民币______________（大写：______________元）。

第三条 产权转移与房屋交付
3.1 甲方应于乙方支付首付款后_____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
3.2 房屋的交付时间为____年____月____日，在产权登记完成后，甲方应将房屋及相关附件、钥匙交付给乙方。
3.3 交付地点为________________。
3.4 甲方应在交付时确保房屋及其相关设施处于良好状态，不得影响正常使用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所出售房屋的合法性，产权清晰无争议。
（2）甲方应向乙方提供房屋的所有相关资料，包括但不限于房产证、土地证、物业规章等。
（3）甲方应保证在交房时，办理完毕所有产权过户相关手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方需负责相关的法律责任及经济损失。
（4）若乙方违约，甲方有权没收定金，并要求乙方继续履行合同。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定时间、方式向甲方支付购房款项。
（2）乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的真实、准确的资料。
（3）如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
（4）乙方在交房后，需及时对房屋进行验收，若发现隐患应在____日内通知甲方，逾期视为验收合格。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付乙方已支付金额_____倍的违约金。
（2）赔偿因甲方违约给乙方造成的所有损失。

5.2 如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
（1）没收乙方已支付的定金及赔偿甲方因违约带来的损失。
（2）要求乙方继续履行合同。

第六条 合同的生效及修改
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改或补充均应当以书面形式进行，且须经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面协议。

甲方（卖方）签字：________________
乙方（买方）签字：________________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：______________________