合同编号：__________

甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_________________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就北京市中心一居室住宅的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于北京市中心的住宅（具体地址：____________________）租赁给乙方。该住宅为一居室，建筑面积约为_________平方米，具有合法的房产证件，租赁期内乙方享有住房的使用权。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，若乙方希望继续租赁，应于到期前一个月向甲方提出续租申请，甲方应予以合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币________元（大写：________元），合计租金为人民币________元（大写：________元）。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________________
账户名：____________________________
账号：_______________________________
3. 租金支付时如有滞纳，乙方需按照逾期金额的______%支付滞纳金。
4. 租金支付应以银行转账方式进行，甲方需在收到款项后向乙方提供收款凭证。

第四条 物业管理费及其他费用
1. 乙方在租赁期内需负责缴纳物业管理费及相关费用，具体费用为每月人民币________元（大写：________元），由甲方负责代为收取或通知乙方直接缴纳。
2. 乙方还需承担租赁期间的水费、电费、燃气费及网络费用等，所有费用应根据实际使用量向相关单位缴纳。
3. 乙方如未按时支付上述费用，甲方有权要求乙方在最迟______日内补缴。

第五条 房屋维护与使用
1. 乙方应合理使用所租赁的房屋及其附属设施，因乙方不当使用造成房屋损坏的，乙方应负责赔偿甲方损失。
2. 甲方负责房屋的结构性维护，乙方应及时通知甲方进行维护和修理。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何装修，若需装修，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方有权在租赁期内在房屋内进行合理的布置和家具配置，但不得影响建筑物的安全性和美观性。

第六条 甲方的权利义务
1. 甲方保证所出租房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷和法律责任。
2. 甲方有权按约定收取租金及其他费用，如乙方未按时支付，甲方可采取相应的催缴措施。
3. 甲方应为乙方提供良好的居住环境和必需的生活设施，对于乙方提出的合理维修请求需及时处理。
4. 在租赁期间，甲方应提前______天通知乙方，若需进入房屋进行检查或维修。

第七条 乙方的权利义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用所租赁房屋，享受相应的居住权利。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，维护房屋的完好状态。
3. 乙方不得擅自转租、分租或出借房屋，若有违反，甲方有权解除合同。
4. 乙方应保障室内设施的清洁及正常使用，发生故障时及时告知甲方。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约定将房屋交付给乙方，需支付乙方租金______倍的赔偿金。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金______%的滞纳金。
3. 若一方违反本合同其他条款，守约方有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 如甲乙双方需变更合同，须经双方书面同意。
2. 在租赁期内，乙方如需解除合同，应提前______天书面通知甲方，若提前解除合同，应支付剩余租金______%作为补偿。
3. 甲方有权在特殊情况下解除本合同，如乙方存在严重违约行为。

第十条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签署之日起生效，租赁期满后自动终止。
2. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
4. 双方在协商后可订立附加协议，各附加协议应视为本合同的一部分。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_____________________ 日期：______年______月______日