甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：______________________

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区的合法房产，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：北京市朝阳区_____________
1.2 房产面积：_____________平方米
1.3 房产性质：________________
1.4 房产证号：________________
1.5 房屋结构：________________
1.6 建筑年代：________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民幣（大写）_____________元整（小写）¥_____________元。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元整（小写）¥_____________元，此定金在合同生效后转为房款的一部分。
2.2.2 乙方应在________________年前支付房款的余款，具体支付时间为________________。
2.2.3 余款支付方式为：________________。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其对该房产具有完全的所有权和处置权，不存在任何抵押、查封等法定限制，且房产处于合法使用状态。
3.1.2 甲方应在合同签订后，配合乙方办理房产过户手续，并提供与房产相关的资料，包括但不限于房产证、身份证明和无抵押证明等。
3.1.3 甲方在收到全部房款后，应及时将房产交付给乙方，并提供有效的交房证明。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同约定的时间内，体验房屋，并对房屋的状况进行验收。
3.2.2 乙方应及时支付合同约定的房款，如因乙方原因导致付款延迟，需承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方有义务协助甲方完成房产过户手续，包括提供相关文件及资料。

第四条 房屋交付
4.1 交付日期：甲方应于________________年________________月________________日前，将房屋交付给乙方。
4.2 交付方式：甲方应负责将房屋内的所有钥匙、门卡及相关设施交给乙方，确保乙方可以正常使用房屋。
4.3 房屋状态：交付时，房屋应与双方认可的现场验收状态一致，因甲方原因造成的任何损坏、缺失，甲方应承担维修或赔偿责任。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于房款利息及其他相关费用。
5.1.2 如甲方未能提供合法房产权属证明或存在其他妨碍交易的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的_______________%。
5.2.2 如乙方无故违约解除合同，已支付的定金不予退还，乙方还需对甲方因此产生的其他损失进行赔偿。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式经双方签署确认。

第七条 附则
7.1 本合同解释权属于甲方与乙方。
7.2 本合同未尽事宜，双方可依据相关法律法规及当地政策协商解决。

甲方（卖方）签署：_____________ 日期：_________________
乙方（买方）签署：_____________ 日期：_________________