协议编号：___________

签约时间：_______年____月____日

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：____________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：____________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区____________________的房产（以下称“标的房产”）的合法拥有者，拥有产权证明，能够有效出售该房产。
2. 乙方自愿购买上述房产，双方基于平等、自愿的原则达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产基本情况及交易总价

1. 标的房产地址：____________________________________
2. 产权证号：_________________________________________
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 房屋评估价值：__________元
5. 双方约定交易总价为：__________元（大写：_________________元整），乙方应按约定向甲方支付。

第二条 交易支付方式

1. 乙方应于签署本协议之日起____日内支付定金人民币__________元（大写：______________元整），支付方式为：
（1）现金
（2）银行转账（账户信息：_________________）
以上定金在正式签署房屋买卖合同后可抵作房款的一部分。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付剩余房款__________元（大写：________________元整），支付方式同上。

第三条 产权过户与交房

1. 甲方同意在乙方支付全款后的____日内协助乙方办理产权过户手续，办理所需的相关文件包括但不限于：
（1）房屋产权证原件及复印件；
（2）双方身份证原件及复印件；
（3）其它相关法律文件。
2. 在合同生效后，甲方应在____日内将标的房产交付给乙方，交付时应保证房屋处于良好的状态，并包含原房屋内的附属设施（如家具、电器等）。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定和时限支付房款；
（2）甲方应确保标的房产的权利真实、合法且无抵押、未处分；
（3）甲方应在约定的时限内提供必要的协助办理产权过户手续；
（4）若因甲方提供虚假信息而导致乙方无法获得正常交易，甲方需承担相应法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的所有相关证件及法律证明材料；
（2）乙方应依据协议约定的时间支付房款，如未能按时支付应承担相应违约责任；
（3）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续；
（4）如未按照约定办理产权过户，乙方应承担因此造成的多方损失。

第五条 违约责任

1. 若甲方违反协议，未按时办理房产的过户或恶意隐瞒房产缺陷，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及支付违约金，违约金金额为房款的____%。
2. 若乙方未按时支付房款，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失，违约金同样为房款的____%。
3. 任何一方违约导致的损失，均应以书面形式通知对方，并协商解决。

第六条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字或者盖章之日起生效，双方应严格履行。
2. 本合同的任何改动与补充均需以书面形式确认，并经双方签署方可生效。
3. 如遇不可抗力因素导致无法履行合同条款，双方应及时沟通，协商解决。

第七条 争议解决

本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日