甲方（卖方）：__________
身份证号码：___________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：___________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区________高档小区内的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产证号为：___________________。
2. 乙方希望购买该房产，甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产所在地：北京市朝阳区________高档小区。
2. 房产类型：____________（例如：住宅、商铺、车库等）。
3. 房产面积：_________平方米。
4. 房产结构：_________（例如：几室几厅）。
5. 房产用途：______________（例如：自住、出租等）。

二、交易价格
1. 双方约定，该房产的总成交价格为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 乙方应于合同签署之日起______日内支付定金人民币_________元（大写：_________元）。
3. 其余款项人民币_________元（大写：_________元）应于房产交易手续办理完成前支付。

三、付款方式
1. 甲乙双方同意以银行转账方式进行付款，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户：
开户行：_________________
账户名：_______________
账号：_________________
2. 所有款项应以人民币结算，汇款时乙方应注明付款用途和合同编号。

四、房产交付
1. 甲方应于收到全部购房款项后______日内将房产交付给乙方。
2. 甲方应在交房前做好房屋的清理，同时应保证房屋内无任何第三方财产及债务纠纷。
3. 房产交付时，甲方应向乙方移交房产证、土地使用证、钥匙及其他附属设施的相关证明文件。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方须对该房产的合法性、完整性及无抵押状态负责。
2. 甲方应确保该房产不存在抵押、查封、租赁等权利负担，若出现上述问题由甲方承担全部法律责任。
3. 甲方有权利按合同约定收取购房款项。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权对该房产进行实地考察，如发现问题应及时通知甲方处理。
2. 乙方应按时支付购房款项，未按照约定支付价格的，甲方有权解除合同。
3. 乙方应妥善保管相关合同文件，并在成交后积极办理房产过户手续。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一天，应向乙方支付成交价千分之三的违约金。
2. 如乙方未按时支付房款，则甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 在房产过户手续完成后，合同的所有条款均可执行。
3. 本合同如需变更，应双方书面同意并签署补充协议。

九、争议解决
如双方因本合同发生争议，应首先通过协商解决；如协商无法达成一致，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方签署的协议进行解决。
3. 任何一方的联系方式变更，应及时通知对方，并确认无误。

甲方（卖方）：（签字）_________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：（签字）_________
日期：______年____月____日