本协议（以下简称“协议”）由以下双方于20XX年XX月XX日签订，签订地点为XX市。

甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
住址：[完整地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
住址：[完整地址]

鉴于：甲方为位于[城市中心新建公寓的具体地址]（以下简称“该物业”）的合法拥有者，甲方同意将该物业出售给乙方，乙方同意购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于[城市中心新建公寓具体地址]的公寓（建筑面积：[建筑面积]平方米，房产证编号：[房产证编号]），一并包括其附属设施、共用部分及公寓内所有附属设备，出售给乙方。
1.2 该物业的使用性质为住宅，符合当地规划和建筑法规的要求。

第二条 房屋成交价格及付款方式
2.1 本物业的成交价格为人民币[成交价格]元（大写：[成交价格大写]）。
2.2 乙方应按照以下付款安排向甲方支付成交价格：
（1）定金：乙方应在签署本协议之日起3日内支付定金人民币[定金额]元（大写：[定金额大写]）。
（2）首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）。
（3）余款：乙方应在本协议所约定的过户日期前，支付余款人民币[余款金额]元（大写：[余款金额大写]）。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应合法、有效地转让该物业的所有权给乙方。
（2）甲方应提供合法有效的房产证、身份证明及其他所需文件，以确保乙方顺利办理房产过户手续。
（3）甲方应保证该物业在签署本协议时不会涉及任何抵押、诉讼或其他产权争议。
（4）如甲方未能按时办理产权过户手续，需承担由此给乙方造成的损失。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方在支付定金后，有权要求甲方履行本协议，进行产权过户。
（2）乙方应及时支付成交价款，按照本协议约定的时间和金额完成付款。
（3）乙方如发现该物业存在未在协议中明确的重大缺陷，有权要求甲方进行赔偿或降低成交价。
（4）乙方应依法使用该物业，遵循当地的居住和物业管理规定。

第四条 合同的生效与解除
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 任何一方有权在对方严重违反协议条款时，提出解除本协议。并应提前[具体天数]天书面通知对方。
4.3 如因不可抗力导致无法履行本协议，双方应及时协商解决。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按照约定时间提交相关文件或办理产权过户手续，应向乙方支付成交价的[比例]%作为违约金。
5.2 乙方如未按期支付成交价款，应向甲方支付逾期款项的利息，利率为[具体利率]%。
5.3 如因任何一方的违约行为导致交易无法完成，违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。

第六条 争议解决
6.1 本协议履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。
6.2 若协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的附件与正文具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：20XX年XX月XX日
地点：[签字地点]