本协议由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______
身份证号/注册号：______
地址：______
联系电话：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，并愿意将该公寓长期租赁给乙方，乙方同意租赁该公寓，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、租赁物业概述
1. 物业位置：______（城市中心高档公寓具体地址）
2. 物业类型：______（如：住宅）
3. 物业面积：______平方米
4. 家具与设施：甲方提供全套家具及公共设施使用，包括但不限于：家具（如沙发、床、餐桌、椅子）、家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视）、网络设施及公共区域设施（如健身房、游泳池、车库等）。

二、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。双方可根据需要协商延期。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金______元（人民币），租金金额包含物业管理费、水电费、网络费等。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______
户名：______
账号：______
3. 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，需支付逾期租金的______%作为违约金。

四、押金
1. 双方确认，乙方需在签署本合同前向甲方支付押金______元（人民币），该押金在租赁期满后结算。如无损坏及其他费用，甲方将在______个工作日内将押金全额退还给乙方。
2. 如在租赁期内，乙方造成公寓损害或产生额外费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权获得租金及押金，并按本合同约定要求乙方履行各项义务。
2. 甲方应保证租赁物业处于良好的居住状态，提供必要的维修服务。
3. 甲方有权定期检查物业状态，提前______日通知乙方。
4. 甲方应在乙方合理要求下，提供相关的物业管理和设施使用指导。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内独立使用租赁物业及配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业内部的整洁和正常使用。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物业进行改建、装修或转租。
4. 乙方应负担租赁期间造成的因其使用不当所产生的所有维修费用。

七、解除合同的条件
1. 任何一方在合同期内如需解除合同，需提前______日书面通知另一方。
2. 甲方有权在乙方出现严重违约的情况下，立即解除合同且不需承担任何责任。
3. 若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，约定双方协商解决。

八、违约责任
1. 如甲方未能按时交付物业，需向乙方支付租金______%作为违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，应按每日______%支付违约金。
3. 一方违约，其他方有权要求赔偿实际损失。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方及其继承人和受让人具有法律约束力。

十、争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任意一方可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______
日期：______年____月____日