本协议由以下双方于2023年10月1日签订：

甲方（出租方）： ___________（姓名/公司名称）
地址： ________________
联系方式： _______________

乙方（承租方）： ___________（姓名）
地址： ________________
联系方式： _______________

鉴于甲方为城市中心某两卧室公寓的合法所有者，愿意将该公寓出租给乙方；同时乙方愿意根据本协议的条款与条件租赁该公寓，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于 ___________ 的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体情况包括但不限于：建筑面积、房间配置、家具及电器清单等，详见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为 _____ 个月，自 ______ 年 ___ 月 ___ 日起至 ______ 年 ___ 月 ___ 日止。
2.2 若乙方希望续租，应至少提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商租赁条款的调整情况。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为 ______ 元人民币，乙方应按月支付，每月租金为 ______ 元人民币。
3.2 租金的支付日期为每月的_____日，乙方应将租金通过银行转账或其他双方协商的方式支付至甲方指定账户。
3.3 乙方应在签署本协议时支付首月租金及押金，押金金额为 ______ 元人民币，押金在租赁期期满时，乙方如无违约及不当损害租赁物业的情况，甲方应无息全额返还。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权在乙方未按照本协议第二条支付租金的情况下，收回租赁物业。
4.1.2 甲方应确保租赁物业在租期内处于可正常使用状态，并负责内部设施的维护和保养。
4.1.3 甲方应及时处理乙方在租赁物业内提出的合理维修请求。
4.1.4 确保租赁物业的合法性，不得因自身原因影响乙方的正常入住和使用。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在约定的租期内合法使用租赁物业，并享有正常居住及使用的权利。
4.2.2 乙方应按本协议规定及时足额支付租金，不得无故拖延。
4.2.3 乙方应妥善使用、保管租赁物业及其设施，如有损坏，乙方应承担相应维修或赔偿责任。
4.2.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或者变更租赁物业的使用性质。

第五条 物业管理
5.1 甲方有义务提供适宜的物业管理服务，维护租赁物业的正常运营。
5.2 乙方在居住期间，如需额外服务或设施（如增添家具、清洁服务等），可向甲方提出申请，甲方将根据具体情况酌情处理。

第六条 违约责任
6.1 任一方违反本协议的约定，给对方造成损害的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
6.2 乙方未按时支付租金，甲方有权收取违约金，违约金按拖欠租金的____%计算，自租金到期之日起至实际支付之日止。
6.3 如甲方未按约定提供完整的租赁物业或影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方减免相应租金，并有权解除合同。

第七条 合同生效与变更
7.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期至租赁期限结束且双方履行完毕各自的义务。
7.2 本协议如需变更或补充，须经双方书面协商一致后签署补充协议，并与本协议具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________
日期： ______ 年 ___ 月 ___ 日

乙方（签字）： ___________
日期： ______ 年 ___ 月 ___ 日