甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方为[具体城市和公寓名称]的合法拥有者，且愿意将其所有的该物业出售给乙方，双方本着诚实信用、自愿平等的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于[详细地址]的城市公寓，房产证号为：[房产证编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米（以下简称“物业”）。
1.2 该物业的土地使用权年限至[土地使用年限]，物业使用性质为[住宅/商业等]。

第二条 销售价格及支付方式
2.1 双方同意该物业的出售总价为人民币[价格]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起[预定天数]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元。
2.3 合同签署后，乙方需在[具体日期]之前支付剩余房款人民币[剩余金额]元。
2.4 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：[户名]
账号：[账号]
银行：[银行]
在支付过程中，乙方需保留相关支付凭证以备查阅。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方享有物业的合法所有权，确保无任何产权争议及抵押。
3.1.2 提供物业的所有权证书、土地使用权证书及其他必要的证明资料，如有需要，协助乙方办理过户手续。
3.1.3 按照合同约定履行交房和移交手续，确保物业在交付时符合双方约定的使用条件。
3.1.4 甲方应负责在过户前解决物业的一切法律与经济纠纷，保证物业交接后的合法性。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供相关的产权证明及其他法律文件，并要求甲方在过户时协助办理相关手续。
3.2.2 按合同约定支付房款，并在指定时间内办理物业过户手续。
3.2.3 接受物业的现状，产权转移前如未发现重大质量问题，乙方不得随意退货或索赔。
3.2.4 乙方在支付完房款后，应及时办理物业的入住手续，若因延误导致损失，乙方自行承担责任。

第四条 房屋交接
4.1 甲方应在乙方支付全部款项后[交接期限]个工作日内，将物业交付给乙方。
4.2 交接时，甲方须向乙方提供物业的钥匙、门牌、相关说明书和维修记录。
4.3 双方应共同对物业进行验收，确认是否符合合同约定，若有问题，甲方需在交接时解决。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付房款1%作为违约金。
5.2 若乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 若因一方原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿因违约导致的实际损失。
5.4 经双方协商一致，可对违约责任进行变更。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 在本合同生效后，任何一方均不得单方面违约或修改合同条款，除非双方书面同意。

第七条 争议解决
7.1 本合同的签署、实施及解释均适用中华人民共和国的法律。
7.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决，如协商不成，则应向[指定法院]提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同中未尽事宜，双方可另行商定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的任何变更或补充均应采取书面形式，由双方签字确认。

甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：