本协议由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于_____城市中心____的两室公寓（地址：_________________）的所有者，甲方同意将该公寓租赁给乙方，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁及房屋状态
1.1 甲方同意将城市中心两室公寓租赁给乙方，自______年____月____日起，租赁期为____月，至______年____月____日止。
1.2 乙方承租的房屋面积为_____平方米。合同签署时，甲方保证该房屋处于租赁合规的状态，并符合居住的基本条件。
1.3 乙方对房屋现状已进行验收，并确认房屋的设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应在签订合同后____日内通知甲方。

第二条 租金及支付方式
2.1 本合同的月租金为人民币________元（¥______）。
2.2 租金应在每月的____日前支付，支付方式为：
（1）银行转帐；
（2）支付宝或微信支付；
（3）现金支付。
2.3 租金已支付后，甲方需向乙方提供相应的收据和相关凭证。

第三条 押金
3.1 乙方需支付押金人民币________元（¥______），在签署本协议时一次性支付。
3.2 租赁期满后，如乙方按合同约定及时搬出，甲方应在____日内退还押金，且不扣除任何费用，除非有因乙方的过失或违约造成的损坏费。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利义务：
（1）甲方应按照约定时间提供公寓，并确保不低于合同规定的状态和设施。
（2）甲方不得随意进入乙方租赁范围，除非事先征得乙方同意或紧急情况下（如水管爆裂、火灾等）。
（3）甲方需对房屋设施进行必要的维修，并在合理时间内完成。
（4）在乙方合约期内，甲方不得无理提高租金和解除合同。

4.2 乙方的权利义务：
（1）乙方有权在租赁期内对公寓进行合理使用，保证公寓的清洁与安全。
（2）乙方应定期支付租金和水、电、煤气、物业等费用。
（3）在租赁期内，乙方如需对房屋进行改动，须事先征得甲方同意。
（4）乙方应妥当使用并保护公寓内的设施，如因使用不当导致的损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

第五条 附加服务
5.1 除基本租赁外，甲方还提供以下附加服务：
（1）定期清洁服务，费用为每次______元，须提前____天预约；
（2）代收快递服务，甲方将在快递到达后____小时内通知乙方。
5.2 附加服务的费用应在提供服务后及时支付。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付相当于租金______%的违约金，直至房屋交付为止。
6.2 若乙方未按期支付租金，逾期____天后，甲方有权解除合同，并追索逾期利息，利息按日计算，标准为未支付金额的______%。
6.3 若由于乙方行为导致公寓设施损坏，乙方应在甲方的合理要求下进行赔偿。
6.4 若因甲方原因未能提供房屋，乙方有权解除合同并要求全额退还已支付的租金及押金。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的修改和补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.3 在法律法规允许的范围内，双方可协商一致变更或解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 凡因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
9.2 倘若本合同的某条款因法律变更或无效，其他条款仍然有效。

（以下为双方签字部分）

甲方代表（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方代表（签字）：_________________
日期：______年____月____日