合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
住所地址：___________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租位于城市中心的三室两厅高级公寓（以下简称“租赁房屋”）之事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋地址：城市中心，具体地址为____________________。
1.2 房屋结构：本租赁房屋为三室两厅，建筑面积约______平方米。
1.3 配置情况：租赁房屋内配备家具、电器及其他生活设施，具体如下：
- 家具（如床、沙发、餐桌、椅子等）
- 家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）
- 其他设施（如热水器、厨具等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：_____________）
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第______日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
银行账户信息如下：
- 开户行：_____________________
- 账户名：____________________
- 账号：_______________________
3.3 租金支付的逾期，乙方需支付逾期部分租金的______%作为违约金。

第四条 管理服务
4.1 甲方将为乙方提供公寓管理服务，具体内容包括：
- 保洁服务：每周至少进行________次清洁
- 维修服务：甲方接到乙方报修请求后______小时内安排维修
- 安保服务：全天候安保巡逻，确保公寓安全
4.2 乙方享有使用管理服务的权利，若因管理服务造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权：
- 在租赁期内，合法使用租赁房屋及其配套设施
- 请求甲方提供约定的管理服务
- 按合同约定享受续租权
5.2 乙方的义务：
- 按时支付租金及其他费用
- 爱护租赁房屋及设施，因乙方原因造成的损坏由乙方负责赔偿
- 不得擅自改变房屋结构以及用途，不得转租或分租

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权：
- 收取乙方按规定支付的租金及费用
- 定期检查租赁房屋的状态，乙方应提供便利
6.2 甲方的义务：
- 提供符合约定条件的租赁房屋及家具、设施
- 及时处理乙方合理的维修及管理请求
- 不得干扰乙方的合法居住权

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
7.2 甲方未按时提供管理服务的，需向乙方支付每逾期一日的租金______%作为赔偿。
7.3 乙方未按时支付租金的，甲方有权每日向乙方收取未付租金的______%作为违约金，直至乙方全额支付。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同在租赁期内，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，任何一方可申请变更或解除合同。
8.2 变更或解除合同时，双方应提前______日书面通知对方，并达成一致意见。

第九条 争议的解决
9.1 本合同履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________
签字：_____________________ 签字：_____________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日