甲方（卖方）：_________
身份证编号：____________________
联系方式：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：_________
身份证编号：____________________
联系方式：____________________
住址：__________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就某小区三室两厅住宅的购房事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 本合同所涉物业为：某小区三室两厅住宅，坐落于_______________，房屋建筑面积为______平方米，权属登记号为_____________________。
1.2 该物业的具体位置、结构、配套设施及其他基本信息详见附件《物业基本情况表》。

第二条 价格与支付方式
2.1 本合同项下物业的总购房价格为人民币（大写）_______________（小写￥__________）。
2.2 乙方应于合同签署之日支付定金人民币（大写）_______________（小写￥__________），定金将在总价中抵扣。
2.3 乙方应于______年____月____日前一次性支付剩余房款人民币（大写）_______________（小写￥__________），逾期支付的，甲方有权收取逾期利息，利率为每日______%。

第三条 交房与产权转移
3.1 甲方承诺于______年____月____日前，将上述物业交付给乙方。
3.2 交房时，甲方应提供完整的房产证、土地使用权证及其他与该物业相关的权利文件，一并交付给乙方。
3.3 乙方在收到所有文件后，办理产权转移登记手续，甲方应提供必要的协助，确保乙方及时取得房屋的合法所有权。

第四条 房屋现状及风险承担
4.1 甲方保证该物业产权清晰，无任何抵押、查封、租赁、纠纷等权利负担。
4.2 房屋交付时，乙方自行检查房屋状况，如发现房屋存在结构性问题及其他重大缺陷，乙方应在交房后____日内书面通知甲方，甲方应负责整改。
4.3 在房屋交付之前，由甲方承担房屋所产生的一切风险与费用；房屋交付后，由乙方承担所有风险与费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金标准为未交房金额的____%。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
5.3 任何一方因不可抗力因素造成的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供证明材料。

第六条 合同生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、变更及补充，必须经双方书面约定。
6.3 若因法律法规或政策变化，导致本合同部分条款无法履行，双方应及时协商，达成一致意见进行调整。

第七条 争议解决
7.1 本合同因履行或解释产生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同共有____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本合同所述附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分。
8.3 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

附件：
1. 物业基本情况表
2. 身份证复印件（甲方、乙方各一份）
3. 其他相关文件

请各方认真阅读本合同内容，确保理解并自愿签署。如有疑问，请咨询法律专业人士。