合同编号：_____________

协议签署日期：____年__月__日

买方（以下简称“甲方”）：______________
身份证号码：_________________
地址：________________________
联系电话：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：______________
身份证号码：_________________
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于乙方为市中心高档公寓的合法所有权人，甲方希望购买该房产，为明确双方在本次交易中的权利和义务，特制定如下购买协议及权属转移条款。

第一条 房产信息
1. 房产地址：_____________
2. 房产类型：高档公寓
3. 房产权属：乙方合法所有
4. 建筑面积：____平方米
5. 房产证编号：________________

第二条 交易价格
1. 双方同意该房产的总交易价格为人民币（大写）_____________元，人民币（小写）_____________元。
2. 甲方应按照以下支付方式支付交易款项：
(1) 定金：甲方在签署本合同时支付给乙方定金人民币（大写）_____________元，人民币（小写）_____________元。
(2) 余款：甲方应在交房前____日内支付余款人民币（大写）_____________元，人民币（小写）_____________元。

第三条 权属转移
1. 乙方应在甲方支付全部房款后____日内，协助甲方办理房产过户手续。
2. 乙方保证该房产无任何抵押、纠纷或其他权利负担，确保转让的合法性和有效性。
3. 完成过户手续后，甲方即成为该房产的合法所有人，享有相应的权利。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照合同约定的条款和条件购买该房产。
(2) 甲方应按时支付交易款项。
(3) 甲方有权对房产进行检查，确保房屋状况符合约定。
(4) 甲方在过户后有权使用、出租、转让该房产。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时协助甲方办理房产过户手续。
(2) 乙方应保证其对出售房产的合法性，包括但不限于产权清晰、无债务纠纷等。
(3) 乙方在合同生效后，不得再次出售该房产。
(4) 乙方应在交房时将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定的付款期限支付交易款项，乙方有权解除合同，扣除甲方已支付的定金作为违约金，剩余款项应在____日内返还甲方。
2. 若乙方未能按时协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并可要求乙方支付甲方总房款____%作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方支付定金后生效。
2. 合同项下的权利义务将于房产过户完成后正式生效。

第七条 争议解决
1. 双方如发生争议，应首先友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定。
3. 本合同的补充、变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日