甲方（卖方）：___________
地址：_______________________
法定代表人/负责人：________

乙方（买方）：___________
地址：_______________________
身份证号：_________________

鉴于甲方为城市中心新建住宅的合法拥有者，乙方有意购置该住宅并要求包括家具及装修服务，现双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋信息
1.1 甲方同意将位于_______________的住宅出售给乙方，该住宅的建筑面积为______平方米，具体房屋信息包括：
- 房屋权属证号：________________
- 房屋结构类型：________________
- 房屋朝向：________________
- 装修情况：________________

第二条 购房价格及支付方式
2.1 双方商定本合同项下住宅的总购房价格为人民币______万元（¥______）。
2.2 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币______万元（¥______），该定金在合同解除或买方违约时不予退还。
2.3 其余款项乙方应于______年______月______日前支付完毕，支付方式为银行卡转账、现金或其他双方认可的方式。
2.4 若乙方在合同约定期间未能按时支付房款，甲方有权按每日______‰收取滞纳金。

第三条 家具及装修服务
3.1 甲方提供的家具清单包括：
- 沙发（品牌/型号）：___________
- 餐桌及椅子（品牌/型号）：___________
- 床及床垫（品牌/型号）：___________
- 其他家具（具体名称及数量）：___________
3.2 装修服务包括但不限于：墙面粉刷、地面铺设、厨卫设施安装等，具体装修方案应由甲方提供，需获得乙方确认。
3.3 装修完成后，乙方有权进行验收。若发现问题，甲方应无条件负责整改。验收应于装修完成后______日内进行。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应按时提供合法、合规的房屋及所有相关产权证书。
4.1.2 甲方应按照约定的时间、标准完成装修及家具配备。
4.1.3 甲方应保障乙方对住房的合法使用权。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按约定的时间、方式支付购房款及相关费用。
4.2.2 乙方有权要求甲方提供合同约定的商品与服务，并享有合法使用房屋的权利。
4.2.3 乙方应主动配合甲方进行房屋交接及手续办理。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按本协议的约定履行合同义务，均构成违约。
5.2 违约方须承担相应的违约责任，赔偿守约方因此受到的实际损失，金额以守约方已支付的款项为上限。
5.3 若乙方逾期付款，甲方除有权按照约定收取滞纳金外，还可解除本合同，收回房屋。
5.4 若甲方逾期交付房屋或未能按照约定完成装修，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求赔偿损失。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 任何一方不得随意解除或变更本合同，须以书面形式经另一方同意。
6.3 在法定事由情况下，任何一方均可解除合同。

第七条 争议的解决
7.1 本合同因履行而发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款
8.1 本合同如需修订，应以书面形式签署，方可生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 除本合同明确规定外，双方均可以达成书面补充协议补充合同内容。
8.4 本合同中的条款无论因何种原因无效，其余条款仍然有效。

签署：
甲方：_________________（签字）
乙方：_________________（签字）
日期：______年______月______日