本协议于2023年10月15日由以下双方签署：

房东（以下简称“甲方”）：姓名，身份证号码，住址，联系电话

承租人（以下简称“乙方”）：姓名，身份证号码，住址，联系电话

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意将其位于市中心的两居室房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于：城市，区，街道，门牌号，建筑面积（平方米）。

1.2 租赁物业的设施及配备包括但不限于：家具、家电、网络、热水器、空调等（详细清单附后）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为三年，自2023年11月1日起至2026年10月31日止。

2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，应于合同期满前一个月书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同的租金为每月人民币（小写：XXXX元，大写：XXXX元），租金在每月的第一日支付。

3.2 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行、账户名称、账号等。

3.3 支付方式：乙方可选择银行转账或现金支付，任何支付方式应在支付前与甲方确认。

3.4 押金：乙方在签署本合同时须支付押金人民币（小写：XXXX元，大写：XXXX元），押金将在租赁期终止后，乙方结清租金且无违约情形下退还。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应在租赁开始前将租赁物业交给乙方，并确保租赁物业符合相关法律法规及使用条件。

4.1.2 甲方应在租赁期间及时修理和维护租赁物业的公共设施及设备。

4.1.3 甲方有权按合同约定收取租金及押金。

4.1.4 甲方有权在不影响乙方正常生活的情况下，定期对租赁物业进行检查。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权按照本合同规定使用租赁物业，享有包括家具等设施在内的正常使用权利。

4.2.2 乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、煤气、网络及物业管理费等费用。

4.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得将租赁物业转租或借给他人使用。

4.2.4 乙方有义务爱护租赁物业及其设施，如因使用不当造成损坏，需负责修复或赔偿。

第五条 合同的变更与解除

5.1 任何一方需在合同履行期间变更合同条款的，须提前一个月以书面形式通知对方，并获得对方同意。

5.2 在以下情况下，任何一方可以解除本合同：

5.2.1 乙方未按时支付租金，逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。

5.2.2 甲方未能提供符合约定的租赁物业，影响乙方正常居住的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相关损失。

第六条 违约责任

6.1 甲方逾期交付租赁物业的，应向乙方每日支付租金的千分之一作为违约金。

6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付租金的千分之一作为违约金。

6.3 乙方未经甲方同意擅自将租赁物业转租的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第七条 补充条款

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

7.2 本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

附：租赁物业设施清单（详见附件）