本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年___月___日签署：

甲方（卖方）：_________________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（买方）：_________________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方是位于______________（具体地址）的房屋的合法所有者，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过充分的协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于______________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的建筑面积为______平方米，房产证号为____________________。

1.2 该房屋权属清晰，无抵押、纠纷，甲方提供的相关证件与资料合法、有效。

第二条 买卖价格

2.1 双方同意该房屋的总买卖价格为人民币__________元（大写：______________）。

2.2 乙方应在签署本合同后____日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：______________）。

2.3 甲方收到定金后，房屋的买卖关系即告确立。余款人民币__________元（大写：______________）应于过户前____日内一次性支付。

第三条 贷款手续

3.1 若乙方需通过贷款方式支付该房屋的部分购买款项，乙方应在签署本合同后___日内向甲方提供贷款申请相关文件，并确保申请能够通过。

3.2 甲方应当予以配合，提供相应的房屋资料和必要证明，以支持乙方的贷款申请。

3.3 若因乙方未能如期获得贷款，导致无法按规定时间支付余款，乙方应提前通知甲方，甲方有权决定是否继续交易或要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 房产验收服务

4.1 乙方在合同签署后，有权对该房屋进行验收。验收应在签署本合同后____日内完成。

4.2 验收时，甲方应保证房屋处于良好状态，并提供相关的验收所需的资料。若乙方在验收中发现房屋有严重质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3 房屋验收合格后，乙方应书面确认验收结果，签署“验收合格证明”，并向甲方支付余款。

第五条 权利和义务

5.1 甲方的权利和义务

5.1.1 甲方有权在乙方未支付相关款项时，要求暂停交易及保留房屋所有权。

5.1.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关文件。

5.1.3 甲方应确保所售房屋的相关证件齐全，符合国家法律法规，保障乙方的合法权益。

5.2 乙方的权利和义务

5.2.1 乙方有权在签署合同后，要求甲方提供房屋的相关资料和信息，并进行房屋验收。

5.2.2 乙方应按约定支付房款，并对房屋验收提供合理的时间。

5.2.3 乙方应在贷款相关手续完成后，遵循尽职调查原则，按时支付余款。

第六条 违约责任

6.1 若甲方违约，未能按期交房或提供相应资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。

6.2 若乙方违约，未能按期支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方继续履行合同，或解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行合同约定的各项条款。

7.2 本合同的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定或根据相关法律法规处理。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.3 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同双方已认真阅读、理解本合同的各项条款，自愿签署，并承诺遵守上述约定。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

日期：____年___月___日 日期：____年___月___日