甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
联系电话：______________
地址：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
联系电话：______________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方所拥有的位于城市中心的三居室房屋的买卖事项，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________
2. 房屋面积：___________平方米
3. 房屋性质：_________________
4. 房屋权属：___________（如产权证号等）
5. 房屋交付状态：____________

二、买卖价格
1. 本房屋总售价为人民币（大写）：___________元（小写）：___________元。
2. 价格分期付款或一次性付款的方式由双方另行协商确定。

三、付款方式
1. 乙方应在签订本合同后的____日内，支付定金人民币（大写）：___________元（小写）：___________元。
2. 余款应在房屋交付时支付，具体时间由双方协商确定。
3. 若甲方因故未能按期交房，甲方需向乙方支付违约金，金额为已支付款项的______%。

四、房屋交付
1. 甲方应于______年____月____日将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供相关产权证书、土地使用权证书及其他必要的文件。
3. 甲方应保证房屋在交付时完好无损，若出现问题，甲方应负责维修或赔偿。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取房屋购销款项。
2. 甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的产权情况、历史使用情况等。
3. 甲方不应擅自拆除或改变房屋结构，若因甲方原因导致房屋价值下降或产生的其他损失，甲方应承担相应责任。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。
2. 乙方应按约定及时支付房屋款项，逾期支付的，每日需支付未付款项______%的违约金。
3. 乙方在交房后，负责房屋及其附属设施的安全和维护。

七、附加条款
1. 本合同的任何修改、补充，均应以书面形式经甲乙双方签署后生效。
2. 双方在房屋交付前，均应遵守当地的相关法律法规，如需进行房屋转让、抵押、租赁等行为，须事先通知对方并征得同意。
3. 如因自然灾害或不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

八、违约责任
1. 甲方如未能按期交房，须向乙方支付购房款______%作为违约金。
2. 乙方如未能按期支付购房款，须向甲方支付逾期款项______%作为违约金。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失和相关费用。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同自生效之日起，未履行的条款不得随意更改或解除，如需解除，需提前____日书面通知对方。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，合同的履行不受影响，除非双方另有约定。

甲方（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日