甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为东城区____________________小区____________________栋____________________单元____________________室的合法产权所有者（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方本着诚实、公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：北京市东城区____________________小区____________________栋____________________单元____________________室。
2. 房产类型：____________________（住宅、商业等）
3. 房屋产权证号：____________________
4. 房屋建筑面积：____________________平方米
5. 房屋使用年限：____________________年

第二条 交易价格及支付方式
1. 房产总交易价格为人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）。
2. 乙方应于本合同签署当天向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）。定金在合同生效后可抵扣房款。
3. 乙方需于办理房产过户手续前向甲方支付余款人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元），并在30日内完成支付。
4. 付款方式：乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户。详见以下银行账号：____________________

第三条 房产交付及产权转移
1. 房屋交付时间：在完成余款支付后15日内，甲方应将该房产的钥匙及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。
2. 双方同意在乙方支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理房产权属的变更登记手续。
3. 产权转移的具体时间为：____________________。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取房屋买卖价款；
（2）甲方应确保其对该房产拥有完全、无争议的所有权，并承诺该房产不存在抵押及其他权利负担；
（3）甲方应在乙方支付全款后，配合乙方进行房产过户手续；
（4）甲方对房产的相关隐患负责，因隐瞒房产问题导致的损失由甲方承担。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供该房产的所有权证明及相关资料；
（2）乙方应及时按约定支付购房款项；
（3）乙方在签署本合同后应配合完成房产交接与过户手续；
（4）若发现房产存在隐蔽问题，乙方有权要求甲方进行赔偿。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间提供房屋或协助过户，乙方有权要求甲方支付购房款5%的违约金，并解除合同。
2. 若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方在30日内支付所有款项，逾期将按未支付部分的5%每日计收违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方需在合同终止之前30日通知对方，方可解除本合同。解除合同需双方协商一致，形成书面文件。

第七条 争议的解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 附则
1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自签署之日起生效，有效期至交易款项及产权转移完成之日止。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：____________________

乙方（买方）签字：____________________
日期：____________________