甲方（出租方）：_______________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
地址：___________________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
地址：___________________________

鉴于甲方为租赁物业的合法所有人，乙方希望租赁甲方的物业，双方本着诚实信用、公平自愿的原则，经过友好协商，签订本协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况
1.1 本协议所涉及的物业为位于城市中心的两室一厅住宅，房屋地址为：___________________。
1.2 该物业的建筑面积为__________平方米，房屋结构和设施完好，并符合居住要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租期满，若乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 本物业的年租金为人民币_________元（大写：__________________）。
3.2 租金按年支付，乙方应于每年租赁期开始前____个工作日内将整年租金支付给甲方指定银行账户。
3.3 租金以外，乙方应承担物业管理费、水电费、网络费、物业税、燃气费等各项日常开支。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按照本合同约定，确保物业的合法使用权，及时将房屋交付乙方使用。
4.2 甲方有权收取租金，并在乙方未按时支付租金时按合同约定采取相应措施。
4.3 甲方应负责维护房屋的结构安全和基本设施的正常运转，除非因乙方原因造成的损坏。
4.4 甲方应保留对物业进行定期检查的权利，但必须提前____小时通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有对物业的合法占有权。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并保持物业的整洁和良好状态。
5.3 乙方在租赁期限内未得甲方书面同意不得转租、转让或抵押物业。
5.4 乙方应及时报告物业的损坏及故障情况，并协助甲方进行维修。
5.5 乙方有责任对家居生活中造成的损失或损坏向甲方进行赔偿。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。
6.2 甲方如未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金的____%作为违约金，直至交付完整物业为止。
6.3 乙方如未能按时支付租金，按逾期金额每日计收____%的违约金。
6.4 任何一方如需解除合同，必须提前____个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第七条 附加服务协议
7.1 甲方提供的附加服务包括但不限于：家具家电配置、物业管理、定期维护等。
7.2 乙方如需额外附加服务，需提前与甲方沟通，双方达成一致后，签署附加服务协议，明确服务内容及费用。
7.3 附加服务费用根据具体情况另行商议，支付方式与租金相同。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 对本合同的任何变更或补充，须经双方书面确认。
8.3 本合同的附件、补充协议均为合同的组成部分，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决期间，双方应继续履行合同中无争议部分的条款。

第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。
10.3 双方确认均已阅读理解本合同条款，签名盖章即表示同意遵守。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日