甲方（卖方）：（姓名/公司名称）
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
住址：

乙方（买方）：（姓名/公司名称）
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
住址：

鉴于：
甲方为位于（城市名）（具体地址）一套二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有者，愿意将该房屋出售；乙方有意购买该房屋，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋使用面积为______平方米，产权证编号为______，土地使用权类型为______，房屋结构为______，房屋性质为______。
1.2 该房屋附属设施包括但不限于：______。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 该房屋的买卖总价为人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方需在签订本合同之日起____日内，支付合同总价的______%作为定金，即人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2.3 余款在双方约定的过户日期前，乙方应将剩余款项人民币（大写）__________元（小写：￥__________）支付至甲方指定账户。
2.4 甲方收到乙方全部款项后，应当及时配合完成房屋产权的过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在抵押、查封等法律纠纷。
3.1.2 甲方应协助乙方办理产权过户、领证、交接等相关手续。
3.1.3 甲方不得擅自将该房屋转让或给与第三方任何权利。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供该房屋的合法产权证明及相关资料。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付买卖款项。
3.2.3 乙方有责任对房屋进行实地考察，确保房屋状况符合其购买意愿。

第四条 房屋交接
4.1 房屋交接应在双方确认款项到账后____日内进行，甲方需将该房屋的钥匙及相关证书交与乙方。
4.2 交接时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况，达成一致意见后签署交接确认书。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金。
5.1.2 若甲方隐瞒房屋的瑕疵或债务，导致乙方受损，甲方应负责赔偿乙方因此造成的全部损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权收取乙方已支付的定金作为违约金，合同自动终止。
5.2.2 若乙方中途撤回购房请求，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同签署后，任何一方如需对本合同内容进行变更或解除，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除。
6.2 如遇不可抗力因素，导致任何一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，双方应协商处理。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 如因合同的内容不符合国家有关法律法规，导致本合同无法生效的部分，其余条款仍具有法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方签字：_________
乙方签字：_________
日期：______年______月______日