甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于位于城市中心的两室一厅房产（以下称“该房产”）的买卖关系，共同遵守协议条款，以确保交易的顺利进行。

二、房产基本信息
1. 房产地址：_________________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 套内面积：_______平方米
5. 房产证编号：_____________________

三、交易价格及支付方式
1. 双方同意该房产的总交易价格为人民币_________元（大写：__________元）。
2. 乙方应在本协议签署后______个工作日内支付定金人民币__________元。
3. 剩余款项人民币_________元于交房时支付，乙方应在交房前______个工作日完成全部款项的支付。
4. 支付方式为银行转账，账户信息如下：
甲方银行账户：__________________
开户行：_________________________

四、交房及产权过户
1. 甲方承诺在乙方支付完毕全部交易款项后______个工作日内将该房产交付给乙方使用。
2. 甲方承担该房产在交房前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。
3. 双方应在交房时共同进行房产的现场验收，确认房产的现状及设备完好。
4. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由______方承担。
5. 产权过户应在交易款项支付完成后______个工作日内完成。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照本协议约定的价格收取房款；
b. 甲方应如实披露该房产的权属情况及可能存在的法律纠纷；
c. 甲方应负责协调相关部门的房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供相关房产证件及法律文件；
b. 乙方应及时支付约定的房款；
c. 乙方应按照约定日期进行房产验收。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除协议，并没收已经支付的定金作为违约金。
3. 其他因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议经双方签字后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行签署补充协议，该补充协议与本协议具有同等效力。
4. 本协议自双方签字之日起生效，双方在此确认已仔细阅读本协议的各项条款，并自愿遵守。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________