甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

鉴于甲方为阳光城小区内一处三室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅。双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下租赁协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：阳光城小区__________号楼__________单元__________室。
2. 房屋面积：____________平方米。
3. 房屋格局：三室一厅，配有厨房、卫生间及阳台等附属设施。
4. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、空调、热水器等，具体情况由甲方提供清单。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2024年______月______日至2025年______月______日，共计__________个月。
2. 乙方在租赁期限届满后，如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方应予以考虑，双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币__________元（小写：¥__________），每月支付。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第______个工作日之前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：_________________
- 账户名：_________________
- 账号：_________________
3. 租赁期间的水电费、物业费、网络费及其它附加费用均由乙方承担，乙方应按时缴纳，以免影响正常使用。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（小写：¥__________），作为租赁期间内房屋损坏及未支付租金的保证。
2. 租赁期满及合同终止后，甲方应在__________日内无息退还乙方押金（扣除房屋损坏费用及未支付费用后，如有），并提供相关清单及说明。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保房屋的合法性、适用性及安全性，并交付给乙方符合租赁标准的房屋。
2. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，检查时应提前______天通知乙方，检查时间应尽量避免影响乙方的正常生活。
3. 甲方负责房屋的主要结构及附属设施的日常维护和修理，若出现故障应尽快处理。
4. 除非有正当理由，甲方不得在租赁期间随意进入房屋。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并享有与房屋相关的设施及服务。
2. 乙方应按照约定的租金和押金支付时间足额支付，并承担水电费、物业费等相关费用。
3. 乙方不得擅自变更房屋用途、进行房屋改建、转租、转借，未经甲方同意的情况下不得将房屋转给第三方。
4. 乙方应爱护房屋及其设施，保持房屋的整洁和卫生，因乙方不当使用造成的损坏依法由乙方负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方按照未交付天数支付租金的______倍作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金总额的______%作为违约金，并有权要求乙方在______天内支付未付款项。
3. 在租赁期内，若乙方因个人原因提前解除合同，需提前______个月通知甲方，未通知或通知不足期间内的租金，应按照剩余租期的______%支付违约金。
4. 因不可抗力导致无法履行合同的，甲乙双方均无需承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同生效条件
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第九条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________　日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_________________　日期：_______年____月____日