合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

地址：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就朝阳区住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息

1.1 房产地址：北京市朝阳区_____________

1.2 房产类型：_____________（住宅/别墅/公寓）

1.3 建筑面积：_____________平方米

1.4 房产证号：_____________

1.5 房产现状：_____________（描述房产的号称，如装修情况、设施配备等）

第二条 买卖价格

2.1 本次交易房产的总价为人民币（大写）：_____________，即（小写）：_____________。

2.2 交易价款的支付方式为：乙方在签署本合同后____日内支付定金人民币（大写）：_____________，即（小写）：_____________，剩余款项于双方约定之日支付。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方保证其对标的房产拥有合法的所有权，并有权转让该房产，承诺所提供的房产信息真实有效。

3.2 甲方应在合同签署后____日内，提供房产证原件及相关材料，协助乙方办理房产过户手续。

3.3 在合同履行期间，甲方应保持房产的现状，不进行任何影响房产权益的行为。

3.4 甲方应配合乙方及相关部门进行房产查验，整改房屋存在的问题，以确保乙方获得符合买卖约定的房屋。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权对房产进行查验，并可聘请第三方进行评估。

4.2 乙方应在约定时间内支付定金及剩余款项，逾期支付将承担违约责任。

4.3 乙方应在合同签署后____日内，协助甲方完成房产过户手续，并承担因过户造成的相关费用。

4.4 在合同履行期间，乙方有责任对房产的使用情况进行维护，不得进行危害房产安全的行为。

第五条 合同条款

5.1 本合同的生效条件为：双方签字盖章、乙方支付定金。

5.2 本合同的履行地点为北京市朝阳区_____________。

5.3 合同的有效期限为自签署之日起至房产过户完成和全部款项支付完毕之日止。

5.4 如在合同履行期间发现房产存在产权瑕疵或其他重大问题，双方应协商解决，如无法达成一致，任一方有权解除合同。

5.5 若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付定金；若甲方未能按时交付房产，乙方可要求甲方支付已支付款项的双倍赔偿。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未能按合同约定的时间和方式交付房产，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额应为乙方支付给甲方的购房款的____%。

6.2 乙方如未能按合同约定的时间支付交易价款，须支付甲方已支付款项____%的违约金，且甲方有权解除合同。

6.3 如任一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，未能即时通知的，需承担违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

7.2 本协议的合法性、有效性及解释适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。

第八条 附则

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

8.2 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议。

8.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

日期：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：_____________