合同编号：____________
签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：________________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：________________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方是位于北京市中心的一处房屋的合法所有者，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方基于平等、自愿、公平原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房屋地址：北京市中心_____________________
2. 房屋类型：二手房
3. 售房面积：101平方米
4. 房屋结构：三室一厅
5. 房产证编号：________________

第二条 交易价格
1. 本合同所涉房屋交易总价为人民币_________元（¥_________）。
2. 交易款项支付方式：
（1）乙方须在签署本合同后五个工作日内支付房款的定金，金额为人民币_________元（¥_________）。
（2）剩余房款_________元（¥_________）于房产过户手续完成前一次性支付。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其对出售房屋的合法所有权，房屋无产权纠纷、抵押或其他权利负担。
（2）甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，包括提供必要的文件及资料。
（3）甲方应在乙方支付完毕交易款后，及时将房屋交与乙方，并保证房屋符合合同约定的状态。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在房屋买卖过程中对房屋进行实地查看，并有权查询房屋的产权信息及相关手续。
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，及时承担相关税费及过户费用。
（3）乙方应在甲方完成房屋过户后的三天内，按约定接受房屋，并办理入住手续。

第四条 费用及税务
1. 双方同意，由乙方承担房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个税等。
2. 甲方需承担与房屋产权相关的所有税费，以确保房屋能够顺利过户。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户，乙方有权要求甲方支付定金双倍的违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还，并承担因此造成的损失。
3. 任何一方违反本合同条款，另一方均有权要求违约方履行合同或赔偿损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的变更及解除须以书面形式进行。
2. 本合同签订后，双方应依据法律法规的相关规定，积极协作，完成房屋过户及转移手续。

第七条 争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交北京市仲裁委员会依法仲裁。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议部分的条款。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。

甲方（卖方）：________________
签字：__________________________

乙方（买方）：________________
签字：__________________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________