本房产租赁合同（以下简称“本协议”）由以下双方于 [日期] 签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
注册地址：
法定代表人/联系人：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
注册地址：
法定代表人/联系人：
联系方式：

鉴于甲方是以下写字楼的合法所有权人：
物业位置：北京市中心某商业写字楼（以下简称“租赁物业”），该物业的详细信息如下：
物业面积：______平方米
楼层：______楼
租赁用途：办公

双方在平等、自愿基础上就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁期限
本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非双方另有约定，租赁期满后，乙方在完成协议约定的所有义务后可优先续租。

第二条 租金及支付方式
1. 租金：租金为人民币______元（¥______）每月，租金应在每个月的前五个工作日内支付。
2. 租金调整：在租赁期满后的续租期间，租金应按市场价进行调整，双方应在续租前_______个月进行协商，达成一致。
3. 支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：
账户名称：
账号：

第三条 押金
乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金人民币______元（¥______），押金在租赁期满或提前终止租赁时，甲方在扣除因乙方违约造成的损失后，余款应在______个工作日内退还给乙方。

第四条 物业使用权
1. 乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业，但应遵循相关法律法规及物业管理规约。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，需在甲方书面许可下进行任何改动。
3. 乙方应对租赁物业的安全及设施保养负责，确保物业及其内部设施处于良好状态。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保乙方合法使用租赁物业，并对物业的所有权及使用权拥有完整的法律文件。
2. 甲方应按时提供相关物业维修及保养服务，以确保乙方正常使用。
3. 甲方有权按本协议约定接收租金和押金，若乙方超过______天未按时支付租金，甲方有权要求提前终止合同。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间享受租赁物业，并在合同期满后享有续租的优先权。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若乙方未按约定时间支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。
3. 乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保不影响邻里及他人正常使用。

第七条 违约责任
1. 甲方若未能提供租赁物业或未能保证物业的合法性、适用性，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方因逾期支付租金、损坏物业等违反协议的行为，甲方有权选择解除协议，并要求乙方赔偿相应的损失。
3. 任一方如因违约行为导致协议解除，违约方需支付对方损失的______倍作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改和补充，需经双方协商一致，以书面形式确认后方可生效。
2. 任何一方如需提前解除本协议，需提前______个月书面通知另一方，且需经另一方同意。

第九条 应急条款
若因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等）导致协议不能履行，双方均不承担违约责任，应在不可抗力情况解除后及时恢复履行。

第十条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满后_____天内自动终止。

最后，甲乙双方确认，已阅读并理解本协议的全部条款，并自愿签署本协议。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
地点：