甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
地址：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
地址：____________________

鉴于甲方为城市中心的一处二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就二手房买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________
2. 房屋性质：_______
3. 建筑面积：_______
4. 房屋产权证号：______________
5. 房屋现状：甲方承诺该房屋为合法产权，无权利瑕疵。

第二条 合同价款
1. 双方确认本次房屋买卖总价为人民币（大写）：_____________。
2. 乙方应于本合同签署之日起，支付定金人民币（大写）：_____________。定金在交易完成后可以抵扣房屋总价款。

第三条 付款方式
1. 乙方应在甲方提供合法有效的房屋过户文件后，支付剩余房款，包括但不限于：
（1）通过银行转账汇款至甲方指定账户；
（2）支付方式的其他约定：________________。
2. 如果乙方未能按时付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第四条 过户条款
1. 甲方应于收到全款后15个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。
2. 双方确认因过户产生的相关费用（如契税、手续费等）由_____方承担。
3. 在过户期间，甲方应对房屋进行妥善保管，不得随意处理或变更房屋状态。

第五条 附加服务
1. 双方同意，甲方可以为乙方提供以下附加服务：
（1）房屋装修咨询；
（2）协助办理物业交接手续；
（3）提供周边配套设施的相关信息。
2. 附加服务的费用及支付方式为：________________。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按约定时间和方式支付房款；
（2）甲方有义务保证房屋的合法性和交易的真实性；
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权获取房屋的真实情况，要求甲方提供相关证明；
（2）乙方有义务按约定支付房款；
（3）乙方应合理安排房屋验收及过户时间，及时协助甲方完成相关手续。

第七条 违约责任
1. 如果甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，金额不低于房屋总交易额的____%。
2. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同并没收乙方的定金。
3. 双方因本合同的履行出现争议时，应首先友好协商，协商不成时可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同在以下情况下可解除：
（1）双方协商一致要求解除合同；
（2）因不可抗力因素导致无法履行合同；
（3）任何一方严重违反合同的约定，另一方有权解除合同。

第九条 附则
1. 本合同的修改及补充应以书面形式进行，双方需签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同所涉及的所有事项如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日