《2023年北京市丰台区二手房买卖合同及物业交接协议》

甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
地址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
地址：____________________

鉴于甲方为丰台区____________小区（房产编号：____________）的合法所有人，现甲方同意将其名下位于该小区的房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产。为明确双方权利和义务，经友好协商，特制定本协议。

第一条 房产基本信息
1. 交易房产为甲方位于北京市丰台区____________小区的住宅，房产证编号为：____________。
2. 房屋建筑面积：_______平方米，房屋用途为____________________________________________________（住宅/商用等）。
3. 房产附带设施：__________________________________________________（如车位、储藏室等）。

第二条 房屋买卖价格和支付方式
1. 双方商定房屋买卖总价为人民币（大写）____________________元（小写）￥_____________。
2. 乙方应在签署本协议的同时支付定金____________元，定金抵扣房款。
3. 余额____________元应于___________年_______月_______日前支付完毕，支付方式为：____________________。
4. 若乙方在约定时间内未支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。

第三条 过户及交房
1. 双方同意在房款支付完毕后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：
a) 提供必要的房产证及相关材料；
b) 配合乙方完成房屋评估、过户及税费缴纳手续。
2. 甲方应于乙方支付完毕房款后______个工作日内将房屋交付乙方。
3. 交房时，甲方需向乙方提供以下相关物品：
a) 房产证、土地使用权证；
b) 房屋钥匙、相关使用说明书等。

第四条 物业费用及相关责任
1. 乙方自房屋交付之日起，承担该房产的物业费、管理费及相关税费。
2. 在房屋交付前产生的各类费用均由甲方承担。
3. 若甲方未按照约定时间交房，应支付乙方每日______元的违约金，至交房之日止。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方有权按约定及时收取房款；
b) 甲方须如实告知乙方房屋的权属状况、使用状况及维修情况；
c) 甲方应按照约定的时间和方式交付房屋。
2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件及资料；
b) 乙方应按约定的时间支付房款；
c) 乙方应妥善保管房产证及其他重要文件。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方返还相应款项，并赔偿由此产生的损失，包括但不限于律师费、评估费等。
2. 若乙方违约，甲方有权没收乙方支付的定金作为违约金，并要求乙方赔偿由此产生的损失。
3. 违约方应在发现违约行为后______个工作日内向守约方书面说明违约情况，未告知的，赔偿责任加重。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方应以书面形式对本协议进行变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议内容，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签署、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 附件：双方身份信息复印件、房产证复印件及之前的所有协议。

甲方（签字）：__________________
日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年_____月_____日