本协议由以下双方于___年___月___日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_____________
地址：_______________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_____________
地址：_______________________________

鉴于甲方愿意出售其在北京市朝阳区的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，就相关事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区_____________（具体地址）
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋产权证号：_______________________________
4. 房屋用途：_____________（住宅/商用等）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本协议项下房屋的成交价格为人民币（大写）：______________________元（小写：￥_____________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：________________元（小写：￥_____________）。
（2）剩余购房款应于房屋交付之日之前的______日内支付完毕。
（3）支付方式为现金、银行转账等经双方协商一致的方式。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于______年_____月_____日前，将该房屋及相关附件交付乙方，交付时应确保房屋符合本协议约定的基本情况。
2. 在交房时，甲方应提供房屋权属证书、物业税单等相关文件，确保无其他权利人对该房屋的任何权利主张。
3. 乙方应在收到房屋及相关资料后，进行验收，若发现房屋与合同约定不符，应在____日内书面通知甲方。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实向乙方提供房屋的详细信息及相关文件，确保其所售房屋的可交易性。
（2）在乙方按合同约定支付购房款后，甲方应及时协助乙方办理房屋过户手续。
（3）甲方应在交房时，负责房屋的清理和整理，确保房屋完好，无遗留物品。
（4）如甲方未能按时交房，需承担乙方因此造成的相关损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定及时足额支付购房款。
（2）乙方在房屋交接后享有该房屋的所有权，甲方不得再对其行使任何权利。
（3）乙方应在收到甲方提供的转让文件后，及时办理房屋过户手续，协助甲方完成相关工作。
（4）如乙方未能按时支付购房款，需承担甲方因此造成的相关损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，甲方应向乙方支付购房款总额百分之______作为违约金。
2. 若乙方未能按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付定金______元作为违约金，定金不退。
3. 如因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
4. 因一方违约导致的合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的变更和解除
1. 双方可协商一致对本合同进行变更，并应以书面形式达成协议。
2. 在法律法规允许的情况下，任何一方都有权在未侵害另一方合法权益的情况下，依法解除本合同。
3. 合同解除后，双方应及时清算交易款项及相关费用。

第七条 争议解决
1. 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，直至有关的权利义务履行完毕。
2. 本合同正本两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________

本合同在甲乙双方充分理解、协商一致的基础上签署，双方均承诺严格遵守协议内容。