本《城市中心三居室住宅租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份号码/公司注册号：
地址：
联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就城市中心三居室住宅的租赁及相关维护服务事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将位于市中心的三居室住宅（详细地址XXXXXX，以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的基本情况包括：建筑面积、房型结构、房屋设施等，详见附件一。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为XXXX年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，需提前30天通知甲方，甲方应优先考虑续约事宜。

三、租金及支付
3.1 租金为人民币XXXX元整（¥XXXX元）/月，租金包括物业费，水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的前五个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息详见附件二）。
3.3 甲方有权在合同期间内，根据市场情况每年调整租金，但需提前30天书面通知乙方。

四、押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币XXXX元整（¥XXXX元），作为租赁物业的保证金。
4.2 押金在租赁期满且物业无损坏的情况下，甲方将在合同终止后的XX个工作日内无息退还给乙方。
4.3 如租赁物业出现损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分在合同终止后退还。

五、双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。
5.1.2 甲方应在租赁合同生效后按时交付租赁物业，确保物业状态良好，设施正常。
5.1.3 甲方负责租赁物业的重大维修及维护，确保乙方正常使用。
5.1.4 甲方不得随意中止合同，除非出现违法行为或严重违约情况。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权正常使用租赁物业，享有物业使用时的安全保障。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，确保合同的正常履行。
5.2.3 乙方应合理使用租赁物业，未经甲方同意不得擅自改动、装修租赁物业。
5.2.4 乙方应负担租赁物业日常的清洁与维护，确保物业良好状态。

六、合同的变更与解除
6.1 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任何一方违反合同，另一方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。
6.3 如乙方在租赁期内提前解除合同，押金不予退还。
6.4 如甲方在租赁期内解除合同，除另有约定外，应退还乙方全部租金及押金。

七、违约责任
7.1 任何一方违反合同约定，均应向另一方支付合同金额的壹倍作为违约金。
7.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
7.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，按每日租金的千分之一支付滞纳金。

八、合同的生效与补充
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同的补充条款与正文具有同等法律效力，补充条款应以书面形式签署。
8.3 对于未尽事宜，双方可协商补充，并签署相关补充协议。

九、争议解决
9.1 本合同若产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院解决。

十、其它约定
10.1 本合同由两份正本组成，双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：XXXX年XX月XX日