甲方（出租方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于东城区的三居室带家具的房屋事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市东城区__________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋面积：__________平方米
4. 家具及电器清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，若乙方仍需继续租赁，应提前30天通知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 租金按月支付，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），于每月____日前支付给甲方指定账户。
3. 支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，具体账户信息由甲方提供。

四、押金
1. 乙方在签订本合同前，须向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），该押金在租赁结束后，待扣除应支付的费用后无息返还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间未能履行本合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

五、甲方的权利义务
1. 甲方应保证所出租房屋的合法性，提供相关的房屋产权证明。
2. 甲方应确保房屋的正常使用和居住条件，及时处理房屋内的水电气故障。
3. 在合同生效期间，甲方不得擅自提高租金或更改合同条款。
4. 甲方有权对乙方进行合理的检查，但需提前24小时通知乙方。
5. 甲方应在租赁期结束后的______天内，完成对房屋的检查和押金返还。

六、乙方的权利义务
1. 乙方在租赁期内有权按照合同约定使用房屋及附属设施。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋布局、结构及用途，未经甲方同意，不得对房屋进行装修和改造。
4. 乙方应妥善使用房屋内的家具、电器等物品，若损坏，需按市场价赔偿。
5. 乙方应定期维护房屋的清洁与卫生，保持房屋的良好状态，租赁结束时应将房屋恢复至租赁前的状态。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供房屋或延迟交房，需向乙方支付相当于______天租金的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每延迟支付一天，则需支付租金总额千分之一作为违约金。
3. 如任一方违反合同其他条款，造成对方损失，应负责赔偿。
4. 合同解除后，违约方向守约方支付相当于______个月租金的违约金，并承担由此产生的其他损失。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若一方未履行合同内容，另一方可依据此合同追求法律责任。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
若本合同的个别条款无效，则不影响其余条款的效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日
地点：______________________