本合同由以下双方于______年______月______日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：__________

身份证号码：_____________________

联系地址：_________________________

电话：_____________________________

买方（以下简称“乙方”）：__________

身份证号码：_____________________

联系地址：_________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的二手房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，特签订本合同，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：北京市朝阳区__________街道__________小区，房屋编号：_____________。
2. 房屋建筑面积：______平方米，土地使用权类型：______。
3. 房屋权属证明及证件：甲方需提供有效房产证、土地使用权证、身份证及其他相关证明。

第二条 房屋买卖价格及付款方式

1. 经双方协商确定，房屋总买卖价格为人民币（大写）：__________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
(1) 乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）：__________元（小写：¥__________）。
(2) 余款应在交易过户时一次性支付，支付前需完成贷款手续（如适用）。
3. 甲方须在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并协助办理产权过户手续。

第三条 房产中介服务

1. 甲方委托房产中介公司（以下简称“中介”）提供服务，中介公司名称：_____________，联系方式：_____________。
2. 甲方应向中介支付服务费用，费用标准为房屋成交价的______%。
3. 中介有义务协助双方沟通协调，完成相关交易手续，保障买卖过程的合法合规。

第四条 贷款协助

1. 乙方如需申请贷款，应提前告知甲方及中介，并协助提供相关资料。
2. 中介需协助乙方与金融机构联系，提供贷款申请所需的必要信息及文件。
3. 贷款获得批准后，乙方应在规定时间内依约支付首付款。

第五条 各方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应保证房屋权属清晰，无产权争议、抵押及其他权利负担。
(2) 甲方应按合同约定时间向乙方交付房屋及相关证件。
(3) 甲方有权在乙方违约时，要求赔偿损失。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定时间支付购房款项。
(2) 乙方有权要求甲方提供房屋的相关文件及报告。
(3) 乙方在贷款申请过程中，应协助提供必要的资料，与甲方及中介保持沟通。

3. 中介权利与义务：
(1) 中介应提供专业的服务，协助双方达成交易，并处理相关文书工作。
(2) 中介有权收取合同约定的服务费用。
(3) 中介应对双方的商业秘密予以保密，不得泄露。

第六条 违约责任

1. 任何一方未能履行合同的约定，视为违约，守约方有权请求违约方承担相应的赔偿责任。
2. 甲方如未按时交房，应向乙方支付购房款______%的违约金。
3. 乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付购房款______%的违约金。
4. 双方若因不可抗力因素导致违约，有权免除责任，但需及时通知对方，提供证明材料。

第七条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同变更应形成书面协议，经双方签字后方可生效。

第八条 争议解决

1. 针对本合同的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议约定。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

中介：__________________（签字）

签署日期：______年______月______日