甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
住所：_____________________

乙方（购房者）：____________
身份证号：_________________
住所：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过协商，就乙方购买甲方位于北京市朝阳区的二手房相关事宜达成如下协议：

第一条 房地产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区_____________
2. 房产类型：二手住房
3. 房产证号：___________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 使用性质：___________________
6. 销售价格：人民币（大写）____________元（小写）____________元。

第二条 甲方的权利与义务
1. 权利
1.1 甲方有权按合同约定的价格出售房产，并收取乙方支付的购房款项。
1.2 甲方有权在乙方未按合同约定履行责任时，依据本合同追究乙方的法律责任。
1.3 甲方应在法律允许的范围内对本房产的销售情况及相关信息进行保留和披露。

2. 义务
2.1 甲方应提供房产的真实情况及相关证件，确保房屋的合法性及无任何债务纠纷。
2.2 甲方在合同签订后应积极配合乙方办理房产过户及相关手续。
2.3 甲方不得在本合同生效后擅自出售、抵押或转让该房产。

第三条 乙方的权利与义务
1. 权利
1.1 乙方有权要求甲方如实提供房产相关信息，包括但不限于产权证明、土地使用权等。
1.2 乙方有权在支付房款后获得该房产的完全所有权及相关权利。
1.3 乙方在按照合同约定履行义务后，有权向甲方追索因甲方违约导致的损失。

2. 义务
2.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
2.2 乙方应及时配合甲方办理房产过户等必要手续。
2.3 乙方在契约生效前，不得擅自对房产进行改动、出租或转让。

第四条 房款支付方式
1. 乙方应通过银行转账的方式分期付款，具体支付方案如下：
1.1 首付款：人民币（大写）__________元（小写）__________元，于合同签订后的____个工作日内支付给甲方。
1.2 余款：人民币（大写）__________元（小写）__________元，于房产过户手续完成后的____个工作日内支付给甲方。

第五条 房产过户
1. 甲、乙双方应于乙方支付完首付款后的____个工作日内，携带相关文件和证件前往房地产登记中心办理过户手续。
2. 房产过户所产生的相关费用由____方承担。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按照约定时间完成过户，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金，违约金为已支付房款的______%。
2. 乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
2. 在下列情况下，合同失效：
2.1 假如双方未能按约定办理过户手续。
2.2 在法律禁止的情况下，合同将被认定为无效。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同所涉及的任何附加协议或补充协议，均应以书面形式进行，方可生效。

甲方（卖方）签字：_________
乙方（购房者）签字：_________
签约日期：____年__月__日
签约地点：___________________