甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：_____________________

鉴于甲方为所售房产的合法所有人，乙方有意购买甲方所持有的房产，现经过友好协商，就房产买卖相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：______________________
3. 房屋面积：______________________
4. 房产证号：______________________

二、交易总价及付款方式
1. 本次交易总价：人民币（大写）______________元（小写：￥___________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在签订本合同后____日内支付定金____元（大写：_____________元），定金在交易中抵作房款。
（2）剩余房款____元（大写：_____________元），乙方应于交房时支付甲方，具体时间为交房日起____日内到账。

三、交付时间
1. 甲方应于合同签订之日起__个工作日内，完成房产交付并提供相关资料，包括但不限于：房产证正本及复印件、物业管理证明、房屋使用说明书等。
2. 乙方在支付完剩余房款后，应在合同约定的交付日期____日内办理房产过户手续。过户手续的办理地点为_________________。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；
（2）甲方应提供合法、有效的房产证明及其他相关文件；
（3）甲方应保障房产在交付之前无任何抵押、查封等法律纠纷；
（4）甲方应协助乙方顺利完成房产过户手续。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权对房产进行验收，若房产存在质量问题，乙方有权要求甲方整改；
（2）乙方应按时支付合同约定的房款；
（3）乙方应协助甲方办理过户手续，并自行承担相关费用；
（4）乙方应在交房后，及时办理水、电、气、物业等相关过户手续。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；
（2）若甲方提供的房产证明文件不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失；
（3）如甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按期支付定金或房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金；
（2）如乙方未能按时办理相关过户手续，需向甲方支付____%的违约金；
（3）如乙方因个人原因无法完成买卖协议，应提前____日书面通知甲方，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方解除。如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 本合同文本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的所有费用均由乙方承担，包括但不限于：房屋交易税费、过户费、物业费等。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________

签字：_______________________ 签字：_______________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日