甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿的原则，达成如下合同协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 本合同所涉及房屋为位于________________________________________________的精装两居室，建筑面积为______平方米，房屋坐落于城市中心，交通便利，周边配套设施完善。
1.2 房屋内部配备家具、家电及其他生活设施，详见《房屋清单》附于本合同后。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_________年，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租住，须提前一个月书面通知甲方，甲方应在合理范围内考虑续租请求。

第三条 租金及支付方式
3.1 双方商定租金为每月人民币__________元整（¥______），租金按月支付。
3.2 乙方应在每月的第____个工作日前将租金支付至甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户名：____________________
开户行：____________________
账户号码：__________________
3.3 租金如需调整，甲方应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方协商一致后方可生效。

第四条 押金
4.1 乙方在本合同签订时应支付押金人民币__________元整（¥______），押金在租赁期满且房屋无损坏情况下，甲方应在____个工作日内全额退还给乙方。
4.2 如乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的费用，乙方应对此予以理解。

第五条 使用与维护
5.1 乙方应按照正常的居住方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方应妥善维护房屋及其附属设施的完整，如出现人为损坏，乙方应负责赔偿维修费用。
5.3 如需进行较大规模的装修、改动，须事先征得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应确保房屋在租赁期间内的合法性，如遇房屋拆迁等不可抗力因素，甲方需提前书面通知乙方，并协商退还租金及押金等事宜。
6.2 甲方应保证房屋设施正常运转，如水电气设备故障，需在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。
6.3 甲方有权定期对房屋进行检查，检查需提前______天通知乙方。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方在租赁期间，有权合理使用房屋及其附属设施，享受正常的居住条件。
7.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如物业费、水电费、取暖费等。
7.3 乙方不得将房屋转租或分租给第三方，未经甲方书面同意，亦不得擅自更换居住人。

第八条 违约责任
8.1 如乙方未按时支付租金，逾期____天后，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，违约金为未支付租金的____%。
8.2 如甲方未按时交付房屋或未提供正常居住条件，乙方有权要求甲方承担责任，违约金为已支付租金的____%。
8.3 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，可免责，但需及时通知对方。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同生效后，双方不得擅自变更或解除，若有特殊情况须友好协商且以书面形式达成一致。
9.2 若双方协商一致解除合同，需提前____天通知对方，并完成相关的结算工作。

第十条 其它事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
10.2 合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具备同等法律效力。
10.3 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：______年____月____日
签订地点：__________________________