本协议由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

乙方（开发商/物业公司）：____________________

营业执照号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

鉴于甲方有意购买乙方在XX市新建的住宅，双方在平等、自愿的基础上，就住宅购买及设施托管服务事宜达成如下协议：

第一条 定义

在本协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：
1.1 “住宅”指乙方在XX市开发的特定房产，包括但不限于该房产的地下室、车位、防护设备、日常杂物等附属建筑和设施。
1.2 “设施托管服务”指乙方承诺为甲方提供的物业管理服务，包括公共设施维护、安保服务、绿化管理等。

第二条 购房款及支付方式

2.1 甲方同意购买乙方开发的住宅，具体房产信息如下：
- 房屋位置：_______________________
- 房屋面积：_______________________㎡
- 房屋单价：_______________________元/㎡
- 总房款：_______________________元

2.2 甲方应按以下方式支付购房款项：
- 定金：甲方在签署本合同后____日内支付____%的定金，金额为_______________________元。
- 首付款：甲方在交房前____日内支付首付款，金额为_______________________元。
- 尾款：甲方在房屋交付时支付剩余款项，金额为_______________________元。

第三条 住宅交付及验收

3.1 乙方应在________________年月日前向甲方交付住宅。住宅交付时，乙方应确保住宅符合国家及地方相关建设标准。

3.2 甲方应在收到住宅后____日内进行验收，若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应及时通知乙方进行整改。乙方需在接到甲方通知后____日内进行维修或整改。

第四条 设施托管服务内容

4.1 乙方承诺为甲方提供如下设施托管服务：
- 物业的日常管理与维护，包括公共区域的清扫、绿化养护等；
- 设备的定期检查及故障处理；
- 24小时安保服务；
- 社区活动的组织及管理。

4.2 设施托管期自住宅交付之日起至甲方书面通知终止为止，或至双方另行协商达成的日期。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按合同约定的时间、地点接收住宅；
- 甲方应按本合同约定及时支付购房款；
- 甲方有权要求乙方履行设施托管服务的义务；
- 甲方应合理使用住宅及公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按合同约定收取购房款；
- 乙方需保证住宅及其设施符合相关法律法规及规定的标准；
- 乙方应根据合同约定及时提供设施托管服务；
- 乙方应保障甲方在使用住宅及公共设施时的安全与舒适。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按时支付购房款，乙方有权按未支付金额的____%收取违约金，并保留解除合同的权利。

6.2 若乙方未按约定时间交付住宅，甲方有权要求乙方支付未交付日每延迟一天的违约金____元，并有权解除合同。

6.3 若因一方违约导致经济损失，违约方应对此承担赔偿责任，赔偿金额为因该违约行为造成的实际损失。

第七条 合同的生效

7.1 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

7.2 合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款

8.1 本协议的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

8.2 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.3 本协议的解释权及争议解决应遵循国家相关法律法规。

甲方（签字）：___________________

乙方（盖章）：___________________

日期：____年____月____日