合同编号：_______________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：_________________________________________________________

法定代表人：____________________ 身份证号：__________________________

注册地址：_______________________________________________________________

联系电话：_______________________________________________________________

乙方（买方）：_________________________________________________________

法定代表人：____________________ 身份证号：__________________________

注册地址：_______________________________________________________________

联系电话：_______________________________________________________________

鉴于：

1. 甲方是位于城市中心的商铺（以下简称“标的物业”）的合法所有者，现有意出售该物业；
2. 乙方对该物业有购置意图，双方经过友好协商，达成一致，签署本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 标的物业

1.1 标的物业的基本情况：
物业地址：_____________________________________________________________
物业面积：_____________平方米
物业类型：_____________（商铺/写字楼等）

1.2 备注：
该物业内所有附属设施及设备包括但不限于：_____________（如：空调、照明设备等）。

第二条 合同金额及支付方式

2.1 本合同约定的标的物业总价为人民币（大写）：_______________________（小写：￥________）。

2.2 付款方式：
乙方应于签署本合同后三日内支付订金人民币（大写）：_______________（小写：￥________）。该订金在签署正式交易合同后可抵扣购房款。

2.3 其余购房款项，乙方应于合同签署后________日内支付完毕。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对本合同标的物业的合法所有权及无任何抵押、担保、法律纠纷等问题。
3.1.2 甲方应在乙方支付完全部购房款后的________日内，将物业及相关权属证件交付给乙方。
3.1.3 甲方应配合乙方办理产权过户及其他相关手续。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方按照约定时间和方式交付物业。
3.2.2 乙方应按时支付购房款，并承担因延误付款造成的相关费用及损失。
3.2.3 乙方应在本合同签署后，积极配合甲方办理相关协议的签署及物业交接。

第四条 物业交付

4.1 交付时间：
甲方应在收到乙方全款后的________日内，将标的物业及相关证件交付给乙方；乙方如未在约定时间接受交付，甲方可视为乙方放弃接受该物业。

4.2 交付条件：
物业交付时，甲方应确保标的物业处于良好状态并符合双方事先约定的条件。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能如期交付标的物业，乙方有权要求甲方支付延期交付期间购房款______%的违约金。

5.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______%作为违约金，并有权暂停交付物业。

5.3 任何一方违约，造成对方损失的，应赔偿对方因此而产生的一切合理费用。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同的任何修改、变更或解除，均须以书面形式经双方签署确认。

6.2 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自义务后终止。

7.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 合同双方在执行本合同中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同的解释与适用均应依据中华人民共和国法律。

9.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________ 乙方（买方）：____________________

代表人（签字）：__________________ 代表人（签字）：__________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日