本协议书（以下简称“本协议”）由以下各方于____年__月__日签署：

甲方（出售方）：____________________________________
身份证号/营业执照号：_______________________________
联系地址：__________________________________________
联系电话：__________________________________________

乙方（购买方）：____________________________________
身份证号：__________________________________________
联系地址：__________________________________________
联系电话：__________________________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一高档住宅区内的合法产权房屋的所有人，乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________________________。
2. 房屋类型：______________________________________。
3. 房屋建筑面积：__________平方米。
4. 房屋用途：住宅（非商业性质）。

第二条 交易金额
1. 本次房屋买卖的总价款为人民币（大写）____________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应于签署本协议之日支付定金____元；余款须于合同约定的过户日完成支付。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为所售房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，所售房屋不存在抵押、查封、纠纷或其他任何权利瑕疵。
2. 甲方应于收到乙方定金后的______日内，向乙方提供相关的房产证、土地证及其它必要的买卖相关文件，协助乙方办理房屋产权过户手续。
3. 甲方应确保房屋的良好状态，提供准确的房屋信息，未得乙方同意，不得擅自更改房屋的结构、用途。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在协议签署后依法要求甲方配合完成房屋交易及相关手续。
2. 乙方应按照本协议的约定，及时足额支付房款及相关费用。
3. 乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行任何改动或装修。

第五条 房屋交付
1. 甲方应于_______________年_____月_____日前将房屋交付乙方，且在交付时房屋的相关配套设施、设备应齐全且正常使用。
2. 房屋移交时，甲方应向乙方交付房屋钥匙、相关票据及房屋使用说明书等文件。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按时交房，需向乙方支付未交房款总额______%的违约金。
2. 乙方如未能按时支付房款，需向甲方支付逾期金额______%的违约金。
3. 任何一方违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第七条 合同变更与解除
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式确认，由双方签字盖章后生效。
2. 如因不可抗力因素影响合同的履行，双方应及时协商解决办法，必要时可解除本协议。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日