甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的二手房（含家具及装修）出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋类型：_________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋权证号：_______________
5. 房屋现状：家具及装修情况如实描述

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价为：人民币（大写）______________元（小写：¥______________）。
2. 乙方应于签署本合同之日支付定金：人民币（大写）______________元（小写：¥______________），该定金在本合同履行完毕后抵作房款。
3. 余款支付：乙方应于______年______月______日前支付余款人民币（大写）______________元（小写：¥______________）至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
开户行：_________________
账户名：_________________
账号：_________________

三、房屋交付及相关义务
1. 甲方应于________年____月____日前将房屋及所有相关权证、证件、证明交付给乙方。
2. 甲方应在交房时一并交付本合同所列的家具及装修清单，并保证其符合约定状态。
3. 乙方应在房屋交付时对房屋及附属物进行验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》。如有不符合约定的情况，乙方应及时通知甲方修复或更换。
4. 甲方应在此交房之前，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷、抵押、查封等情况。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照约定支付房款。
1.2 甲方应如实向乙方提供房屋的信息及其相关法律文件。
1.3 甲方应对房屋及随附设备、家具进行合理维护，确保交房时达到约定标准。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按本合同约定交付与房屋相关的所有证件、物品及电力、水管等设施。
2.2 乙方须按时支付合同约定的房款，其违约将依法承担相应责任。
2.3 乙方有权在交房后进行合理使用及装修，但须提前通知甲方，且不得损害房屋结构和其他业主的合法权益。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按总房款的______%计算。
2. 若乙方未能按约定时间付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金额按未支付款项的______%计算。
3. 在其他情况下，任何一方未履行合同约定的，均应承担损害赔偿责任，赔偿金数额为实际损失的______倍。

六、合同的变更与解除
1. 本合同签订后，任何一方不得随意变更或解除本合同，若确需变更或解除，须以书面形式经双方协商一致。
2. 如因法律法规及政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并对已付金额进行合理处理。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同共____页，正本____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

九、附则
双方同意本合同的所有条款，特此确认。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______年______月______日