甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
地址：____________________________

鉴于：
甲方是位于________________市_______________区_____________________的房产所有人；
乙方有意向购买该二手房产，现双方就该房产交易达成如下协议，以便于明确各自的权利与义务，确保交易顺利完成。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：______________________
2. 房产性质：住宅 / 商铺 / 其他（请选择其一）
3. 房屋结构：______室______厅______卫
4. 房屋总面积：_________平方米
5. 房产证号：__________________________

第二条 交易价格与支付方式
1. 双方确认，本次交易总金额为人民币____________________元（大写：________________________________）。
2. 甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方提供有效证件并协助办理相关手续。
3. 付款方式：
1) 定金：乙方应于合同签订时向甲方支付定金人民币_________元。
2) 尾款：乙方应于房产过户完成后____个工作日内，将剩余款项支付至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方保证其拥有该房产的合法所有权，并有权出售房产。
2) 甲方应及时向乙方提供房产的所有合法资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3) 甲方应配合乙方进行房产的实地查看和相关房产信息的查询。
4) 甲方若无法按时履行合同，应承担相应的违约责任。
2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权利对房产进行实地查看，了解房产的实际情况及相关信息。
2) 乙方应按合同约定支付款项，并在约定的时间内完成交易手续。
3) 乙方应在合同签订后____日内进行房产过户办理，并承担相关费用。
4) 乙方若未按时支付款项或办理过户手续，应承担相应的违约责任。

第四条 交易手续
1. 双方应在交易前共同确认房产的所有权及无抵押情况，确保交易的合法性。
2. 交易过程中产生的所有税费由____方承担（请明确哪一方）。
3. 双方应于____年____月____日到相关房产交易管理部门办理房产过户手续。
4. 办理完成后，甲方应在____日内将房产相关资料交付给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方返还定金的______倍，并有权要求赔偿因违约而产生的其他损失。
2. 若乙方违约，甲方有权没收定金并要求乙方偿还因违约引起的损失。
3. 违约方面的争议解决应优先通过协商解决，如无法达成一致，任一方有权向法院提起诉讼。

第六条 合同的变更及解除
1. 本合同的任何变更均需经双方书面同意并签章。
2. 在未违反法律法规的情况下，任何一方均可在合同履行前通过书面形式提出解除合同的请求。
3. 若一方提出解除合同，另一方应予协助并及时确认合同解除情况。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律法规另有规定，本合同将对双方产生法律效力。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本合同共____页，一式____份，双方各执____份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日

双方确认以上条款内容，无异议，均已阅读并理解本合同的全部条款。