卖方（以下简称“甲方”）：_____________________
身份证号：_____________________
住址：_____________________

买方（以下简称“乙方”）：_____________________
身份证号：_____________________
住址：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房产权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_____________________
2. 房产类型：_____________________
3. 建筑面积：_____________________
4. 房产权证号：_____________________

二、交易价格及付款方式
1. 房产成交价格为人民币（大写）：_____________________（小写：_____________________）。
2. 乙方应于签署本协议之日起____日内将房款____%（即人民币_____________________）支付至甲方指定账户。
3. 剩余款项（即人民币_____________________）应于产权过户手续完成之日起____日内支付。
4. 甲方应于收到全款后______日内协助乙方完成产权过户。同时需交付相关的产权证及附件文件。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权利在乙方未按照约定支付房款时，要求乙方按本合同约定支付款项。
2. 甲方应保证所售房产的产权清晰、无任何权利瑕疵，并负责解决房产过户过程中出现的任何产权争议。
3. 甲方应如实告知乙方房产的相关情况，包括房屋使用年限、是否存在抵押、查封等情况，若隐瞒真实情况，甲方需承担相应违约责任。
4. 甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证及相关法律文件，并尽快安排过户时间。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在甲方提供的资料中核实房产情况，若发现存在任何隐瞒情况，有权要求甲方承担相应的责任。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付将承担违约责任。
3. 乙方应在甲方提供所有必要资料后，积极配合办理过户手续，合理安排时间，不得无故拖延。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间提供过户资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。
3. 由于一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失及间接损失。

六、合同的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。任何一方对本协议的修改、变更均须以书面形式达成，且经双方确认。

七、其他条款
1. 本协议的任何条款如因法律法规的变更或法院、仲裁机构的裁决而无效，不影响其他条款的效力。
2. 本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则
本协议的附件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件及付款凭证等。

签署：
甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日