甲方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（卖方）：_________________________
营业执照号码：________________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就新建商品房购销及其装修、配套设施服务达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意向乙方购买位于__________________________的商品房（以下简称“房屋”），房屋编号为_________，面积为_________平方米，具体位置为______________。
1.2 房屋的交付标准、装修标准、配套设施等详见本合同附录。

第二条 合同价格与付款方式
2.1 本合同房屋的总价款为人民币（大写）____________________，小写__________________。
2.2 甲方应在本合同签订之日起 _______日内支付定金人民币（大写）_____________，小写_________________，定金在总价款中抵扣。
2.3 甲方应在房屋交付前 _______日内一次性支付剩余房款人民币（大写）_______________，小写_______________。

第三条 房屋交付
3.1 乙方应在____年____月____日之前向甲方交付房屋。
3.2 乙方应提供符合国家及地方规定的房屋竣工验收合格证明、购房发票等相关文件。
3.3 房屋交付时，乙方应将房屋钥匙及相关产权证明文件交给甲方，甲方应在收房时签署验收单据。

第四条 装修及配套设施
4.1 乙方承诺为房屋提供以下装修服务：
a) 装修风格及材料应符合在前期洽谈中确认的方案；
b) 各项水电设施的安装，以及墙面、地面、吊顶等的装修；
c) 提供厨房及卫生间的基本配套设施；
4.2 装修费用为人民币（大写）___________________，小写____________，甲方应根据合同约定的进度支付。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
a) 有权在合同规定的时间内接收房屋及装修工程；
b) 应按时支付合同约定的款项；
c) 有权要求乙方按照约定标准完成装修工程；
d) 如因不可抗力原因导致的交付延迟，甲方应给予理解；
5.2 乙方权利与义务：
a) 有权在甲方未按时付款时，延期交房；
b) 有责任按合同约定完成房屋的交付及装修服务；
c) 应负责保修期内的任何维修及补救措施；
d) 应提供合法合规的房屋质量保证。

第六条 保修条款
6.1 乙方对房屋的基础结构及主要设施提供 ________年质量保证；
6.2 在保修期内，若因乙方的施工质量问题造成的损坏，乙方应免费维修；
6.3 甲方需在发现问题后 ________日内书面通知乙方，迟延通知将会影响保修责任的追究。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权暂停交付房屋并要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的 ________%。
7.2 若乙方未按约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，赔偿金额为每延迟一天支付应付金额的 ________%。
7.3 任何一方因不可抗力因素造成的违约，免于承担违约责任，但应及时通知对方。

第八条 合同的变更与解除
8.1 若一方需要变更或解除本合同，须提前 ________天书面通知另一方，经双方协商一致后方可生效。
8.2 如因法律法规变化或不可抗力导致合同不能履行，双方应友好协商，合理解决。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决；
9.2 若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日
签订地点：______________________