甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方出租位于城市中心的两居室（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的基本信息
1.1 租赁物地址：__________________
1.2 租赁物结构：两居室，附带厨房、卫生间等功能区。
1.3 家具及家电：租赁物内包含冰箱、洗衣机、电视、空调、沙发、床、桌椅等完好家具及家电。
1.4 面积：租赁物的建筑面积为_________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______（不得少于______），自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限内，乙方应保证使用租赁物的合法性和完整性，不得擅自延长或缩短租赁期限。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金按月支付，单价为人民币________元，合同总金额为人民币________元。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_________________________
账号：_____________________________
3.3 租金未支付的，甲方有权要求乙方履行支付义务，并可按照法律法规追索未支付的租金。

第四条 押金
4.1 租赁开始前，乙方应支付甲方押金人民币________元。
4.2 租赁结束后，甲方在扣除乙方因违约、损坏等产生的费用后，退还押金。
4.3 如乙方在租赁期间损坏租赁物内的家具或家电，甲方有权从押金中扣除相关修复或更换费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
（1）按约定提供符合使用要求的租赁物及配备的家具、家电。
（2）乙方在租赁期间如需对租赁物进行改动，需事先征得甲方书面同意。
（3）定期检查租赁物的使用情况，发现问题及时告知乙方。
（4）确保租赁物内的自来水、电、宽带等基础设施正常使用。
（5）如临时需要收回租赁物，提前____天书面通知乙方。

5.2 乙方权利与义务
（1）使用租赁物时应保持良好、整洁，不得随意改变租赁物的结构及功能。
（2）按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。
（3）在租赁期间，乙方如发现租赁物及其家具家电存在质量问题，应及时通知甲方。
（4）合理使用租赁物内的家具和家电，如造成损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。
（5）租赁结束时，按约定的时间将租赁物及其内部设施、家具等交还给甲方，并保持物品完好。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。
6.2 甲方未按合同约定履行出租义务的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可在法律允许的范围内要求赔偿。
6.3 乙方逾期支付租金的，甲方可每日按逾期租金的千分之____向乙方收取违约金。
6.4 乙方如擅自终止合同，则视为违约，甲方有权扣除乙方押金并保留追索其他损失的权利。

第七条 合同生效及争议解决
7.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
7.3 本合同的有效期自签署之日起至乙方履行完毕所有义务之日止。

第八条 其他约定事项
8.1 本合同可根据双方协商的结果进行修改，变更后的合同同样对双方有约束力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 任何一方不得擅自转让本合同项下的权利及义务。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：______年____月____日
签约地点：_____________________