甲方（卖方）：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________

乙方（买方）：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________

鉴于甲方为城市中心新建住宅的合法拥有者，甲方同意将该物业出售给乙方，乙方也愿意购买该物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在充分协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：_____________
1.2 房产面积：_____________平方米
1.3 房产性质：_____________
1.4 房产权属证书编号：_____________

第二条 商品房交易价格
2.1 本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：_____________元，（小写）：________元。
2.2 乙方同意于签署本合同后____日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元 （小写）________元。定金将在正式合同签署后抵作购房款的一部分。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在本合同签署后____日内将房款的______%（具体比例可商定）支付至甲方指定账户。
3.2 乙方应于房产交付日______日内结清余款，具体支付方式为：
（1）银行转账至甲方账户；
（2）现金支付（如有特殊情况需提前沟通）。

第四条 房屋交付
4.1 房产的交付时间为：_______年____月____日。
4.2 甲方应确保在交付时房产处于良好状态，并附带相关证件，包括但不限于房产证、物业卡、供暖费等水、电、暖、气的缴费证明。
4.3 甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方顺利办理房产过户手续。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）保证房产的合法所有权及无任何权利瑕疵；
（2）提供真实、合法的交易材料；
（3）按照本合同约定的时间和方式交付房产；
（4）如房产存在隐患，需及时通知乙方；
（5）协助乙方完成案件的过户手续。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）按时支付合同约定的购房款；
（2）享有房产的使用与处置权；
（3）在合同有效期间，有权对房产进行必要的检查和评估；
（4）如发现房产存在质量问题，有权要求甲方负责整改；
（5）确保在办理过户时提供真实有效的身份证明及相关材料。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付房产，需向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的______%。
6.2 若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的______%。
6.3 除了违约金外，守约方有权追索由违约行为导致的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、房产贬值损失等。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签署之日起生效。
7.2 若本合同需进行修改或补充，须经双方书面同意，并作为本合同的有效附件。
7.3 本合同的生效不影响法律规定下的其他权益。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 如协商无果，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
9.3 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：________ 日期：____年__月__日