甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
地址：_________________________
电话：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
地址：_________________________
电话：_________________________

鉴于：
甲方为位于 __________ 市中心 _________ 区的三居室房屋的合法所有者，房产证号为：________________。乙方有意向购买此房屋。双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：__________ 市 _________ 区 _________ 号
1.2 房屋类型：三居室住宅
1.3 建筑面积：______ 平方米
1.4 产权性质：__________
1.5 房屋设施：屋内配备家具、家电，详见附录一《房屋设施清单》。

第二条 总价及付款方式
2.1 本合同项下房屋的总售价为人民币（大写）______________元（小写：￥_____________）。
2.2 乙方在签署本合同之日起 ____ 个工作日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥_____________），该定金在双方签署正式房屋买卖合同后转为房款的一部分。
2.3 余款人民币（大写）______________元（小写：￥_____________）应在房屋过户前的 ____ 个工作日内一次性支付，支付方式为银行转账或现金。
2.4 所有款项均应支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：_____________。

第三条 房屋交付
3.1 甲方承诺在乙方支付完余款并完成房屋过户手续后，将房屋及相关证件、钥匙、物业资料等交付乙方。
3.2 房屋交付日期为：__________年__________月__________日。
3.3 甲方应在交付当天，将房屋整修、清洁，并保证房屋处于良好状态。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照合同约定的价格出售该房屋。
4.1.2 甲方应确保其对房屋的合法所有权，且房屋没有任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵。
4.1.3 甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，提供所有必要的文件和支持。
4.1.4 甲方应负责房屋交付时的清理及维修，确保房屋的设施和设备处于正常使用状态。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式取得房屋及相关资料。
4.2.2 乙方应在合同约定的时间内支付房款及其他费用，逾期支付将承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方在购房过程中有权对房屋进行合理的检查，确保房屋状况符合约定要求。
4.2.4 乙方应在房屋交付后合理使用房屋及其设施，如发生损坏应及时修复或赔偿。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照合同规定的时间及条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付未交付房款的____%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权保留定金，并要求乙方支付未付款项的____%作为违约金。
5.3 在发生违约情况下，守约方有权单方面解除合同，并追究违约方的损失赔偿责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章起生效。
6.2 本合同的附件、补充条款等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
6.3 若本合同一部分条款因法律法规的变更而无效，其余条款仍应继续有效。

第七条 争议解决
7.1 如在本合同执行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释、适用及争议解决均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日

附件一：《房屋设施清单》
1. _______________（详细描述设施及状态）
2. _______________
3. _______________
4. _______________

附件二：相关法定文件复印件（如有必要提供）
1. _______________
2. _______________
3. _______________