合同编号：_________________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________

身份证号码：_________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：_________________

身份证号码：_________________

联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售其合法拥有的城市中心两居室公寓事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：_________________（以下简称“该房屋”）

1.2 房屋类型：两居室公寓

1.3 房屋面积：_______平方米

1.4 房屋产权证编号：_________________

1.5 房屋产权状况：甲方为该房屋的合法拥有者，产权清晰，无抵押、查封等情况。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 房屋总成交价格：人民币_________________（大写：_________________）。

2.2 付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金，金额为人民币_______________（大写：_______________）。
（2）剩余房款人民币_________________（大写：_________________）应在____年__月__日之前支付完毕。

2.3 所有款项需通过银行转账方式支付，甲方应在收到款项后____个工作日内向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实向乙方披露房屋的产权情况及相关瑕疵。
（2）甲方负责在交易过程中配合办理房屋产权过户手续，必要时提供相关证明材料。
（3）甲方应保证该房屋在交付时的状态符合合同约定，并及时将钥匙及相关物品交付乙方。
（4）甲方在签署本合同前，不得将该房屋出租或转让给他人。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同签署后，进行房屋的查验及相关评估。
（2）乙方应按时支付合同约定款项，若未按约定时间支付，应承担相应的违约责任。
（3）乙方应在房屋交付后，妥善使用房屋，承担房屋的相关费用，如水电费、物业管理费等。
（4）如乙方发现房屋存在隐性缺陷，有权要求甲方承担相应责任。

第四条 过户手续

4.1 双方应在房款支付完成后____日内，由甲方协助乙方办理房屋过户手续。

4.2 双方应共同前往房地产交易中心，完成房屋过户登记及相关手续。

4.3 过户所需费用由乙方承担，包括但不限于交易手续费、契税等。

第五条 违约责任

5.1 任一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价的______%。

5.2 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房款______%的赔偿，且可选择解除合同。

5.3 若乙方未能按时支付房款，甲方有权声明解除合同，并保留已收取的定金作为违约金，且不再承担与该房屋相关的任何责任。

第六条 合同的生效及变更

6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

6.2 合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

6.3 合同如因不可抗力因素导致无法履行，双方应及时协商解决，解除合同或延续履行。

第七条 争议解决

如因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日