甲方（卖方）：___________（以下称“甲方”）

身份证号码：_____________________

地址：____________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：张先生（以下称“乙方”）

身份证号码：_____________________

地址：____________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为位于深圳南山区的二手房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：深圳市南山区___________（详细地址）

2. 房屋性质：二手房

3. 房屋户型：_____室_____厅_____卫

4. 建筑面积：_________平方米

5. 房产证号：_____________________

6. 房屋状况：_______________（如有装修情况、年限等说明）

二、买卖价格

1. 本次房屋买卖总价格为人民币（大写）____________元（小写）¥_________。

2. 乙方应于本合同生效后____日内支付定金，金额为人民币（大写）____________元（小写）¥_________。

3. 余款人民币（大写）____________元（小写）¥_________，乙方应于合同生效后______日内，通过银行转账或其他方式支付给甲方指定的账户。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

（1）甲方应确保其对所出售房屋的合法所有权，保证房屋无抵押、无产权纠纷。

（2）甲方应在乙方支付全部房款后的______日内，协助乙方完成房屋的过户手续，并向乙方提供必要的文件。

（3）甲方应对房屋提供真实的信息披露，如有隐瞒，乙方有权要求赔偿。

2. 乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关法律文件，包括房产证、土地使用权证等。

（2）乙方在合同签署后应按时支付房款，逾期支付将承担违约责任。

（3）乙方有权对房屋进行检查，如发现问题，应及时与甲方协商解决。

四、违约责任

1. 如甲方未能按照约定向乙方交付房屋，导致交易无法完成，甲方应全额退还乙方所支付的定金，并赔偿乙方因此受到的损失。

2. 如乙方未能按期支付房款，甲方有权中止合同，并不退还乙方定金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约而造成的损失。

3. 在房屋过户后，由于房屋本身质量问题导致的法律责任，甲方应承担相应责任；乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方必须恪守协议内容，任何一方不得随意更改或解除合同。若需对本合同进行变更或解除，需双方协商一致，并形成书面补充协议。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，通过书面形式确认。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同的附件及补充协议均为本合同的不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：______________________

签署地点：______________________