甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方为位于____________（城市中心新建公寓）的合法所有权人，愿意将所述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，现双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_____________________
1.2 房屋产权证号：________________
1.3 房屋类型：_____________________（如住宅、公寓等）
1.4 建筑面积：_____________________（平方米）
1.5 装修情况：_____________________（如毛坯、简装、精装）
1.6 附加设施：_____________________（如车位、储藏室等）

第二条 交易价格及支付方式
2.1 经双方协商，房屋买卖总价为人民币（大写）：______________元（¥__________）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：______________元（¥__________）。定金应支付至甲方指定账户。
2.3 剩余款项应在____日内支付，支付方式为银行转账或现金，具体到账信息由甲方确认并提供。
2.4 若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对房屋的产权合法、有效，不存在任何抵押、纠纷及法律纠纷。
3.1.2 甲方应在乙方支付全部款项后的____日内，协助乙方完成过户手续。
3.1.3 甲方有权按照本合同约定收取房款，并在房屋过户前不得擅自处置该房产。
3.1.4 甲方如因诉讼、仲裁等原因无法按时交付房产，承担由此产生的所有法律责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋产权相关的证明材料，以确认房屋买卖的合法性。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款，延迟支付需承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋，并自行负责水电等费用。在房屋过户之前，乙方不得对房屋进行任何改建或转租。
3.2.4 乙方如因个人原因未能及时办理过户手续，需承担由此带来的所有费用及损失。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或提供房屋产权相关证明，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。
4.2 乙方违约：若乙方未按约定时间支付全部购房款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金，若造成损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。
4.3 任一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，不构成违约，双方应及时通知对方并协商处理。

第五条 合同的生效与变更
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同一经签署，任何一方不得随意更改或解除。若确需变更或解除，需经双方协商一致并形成书面协议。
5.3 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本合同的履行及解释均应遵循中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自生效之日起，双方均应遵照执行。
7.2 本合同的附件、补充协议、补充文件与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同的条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日