甲方（出租方）：
姓名：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________

乙方（承租方）：
姓名：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的一室一厅住宅事宜达成以下协议：

第一条 租赁物基本情况
1.1 租赁物地址：____________
1.2 租赁物类型：一室一厅住宅
1.3 租赁物面积：____________平方米
1.4 租赁物设施：包括但不限于：家具、电器、网络等（具体设施在清单中列明）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 如需延长租赁期限，乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否同意延长租赁。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：______元）。
3.2 房屋租金应每______月支付一次，乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付方式为：银行转账/现金（选择其一）。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），以保证租期内的各项义务。
4.2 租赁期满后，若乙方按照合同约定退还房屋且未造成损坏，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。
4.3 若因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应修复费用，剩余部分再返还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期内保持房屋的安全性及适用性。
5.2 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但需提前______小时通知乙方。
5.3 甲方应在租赁期开始前将房屋及相关设施交付给乙方，确保房屋的正常使用。
5.4 在租赁期内，甲方不得随意中断租赁关系，除非出现特殊情况，并应提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权合法使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或增加设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费、物业费等）。
6.3 乙方有义务维护房屋及设施的完好，不得故意损坏。
6.4 乙方如需对房屋进行维修（非因其自身使用造成的损坏），应及时通知甲方。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付租金______%的违约金，直至交付为止。
7.2 乙方如未按时支付租金，应向甲方支付租金______%的违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方赔偿损失。
7.3 如任何一方因故障、漏水、盗窃等外力因素造成损失，责任由该方自行承担。
7.4 如乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。
8.2 若一方严重违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________ 日期：______年______月______日

附件1：房屋设施清单
1. 家具：____________
2. 电器：____________
3. 互联网服务信息：____________