甲方（卖方）：_________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
物业地址：__________________________________
面积：_____平方米
房屋性质：__________________________________________________
房屋权属：__________________________________________________

第二条 买卖价格
1. 甲乙双方确认，本次交易房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2. 该价格包含房屋所有附属设施及设备，甲方应确保相应的设施及设备完好并可以正常使用。

第三条 付款方式
1. 乙方应在本合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）：____________元（小写：____________元），定金应视为履约保证。
2. 剩余房款人民币（大写）：____________元（小写：____________元），乙方应在产权过户完成之前，一次性支付给甲方。
3. 所有款项均通过银行转账支付，甲方应在收到款项后______日内向乙方出具正式收据。

第四条 物业交接
1. 交接日期：双方同意于____________年_____月_____日进行房屋交接。
2. 甲方应在交接时，提供下列资料及文件：
（1）房屋产权证；
（2）土地使用权证；
（3）物业管理缴费证明；
（4）其他与房产相关的文件。
3. 乙方在交接时，应对房屋的实际情况进行全面检查，确认无误后签字确认。
4. 若在交接时发现任何隐蔽问题，甲方应承担相应的修复责任。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）在合同生效后，甲方应全权负责房屋的合法所有权，并确保房屋权利对乙方转让的合法性；
（2）在规定的交接时间内，将房屋及相应的相关资料如实交付给乙方；
（3）在合同履行过程中，应保持与乙方的良好沟通，不得隐瞒影响交易的重要信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）根据本合同约定，按时支付房款，遵循合同的各项条款；
（2）在交接房屋时，根据甲方提供的资料及状况进行检查，并有权向甲方提出异议；
（3）如对房屋产生任何问题，乙方应及时通知甲方并有权要求甲方修复或赔偿损失。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按照约定的交接时间或条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价的____%。
2. 乙方违约：如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 本合同如因一方违约导致他方损失的，违约方应全额赔偿守约方因此造成的损失。

第七条 合同生效及其他
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，双方均须严格遵守合同条款。
2. 本合同的任何修改和补充，均需经双方书面确认。
3. 并且本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 本合同的解释权归甲方，若因本合同引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向房屋所在地区人民法院提起诉讼。

本协议约定的条款如有争议或不明确之处，双方应依据合同的目的和约定的精神进行友好协商解决。倘无法协商一致，治权应依照法律规定进行处理。

签署地点：_____________________
签署日期：_______年____月____日

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________