本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
联系方式：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
联系方式：
身份证号：
地址：

鉴于甲方为位于北京市西城区的一处高档住宅的合法拥有者，乙方有意租赁该住宅及其附属服务，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 甲方同意将其拥有的位于北京市西城区的高档住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，具体地址为：____________。
2. 租赁物业包含三个房间、一个客厅、一间厨房，以及家具和电器。家具和电器清单详见附件一。
3. 附带车位：本合同包含一个位于租赁物业附近的车位，车位编号为：____________。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方有权优先续租，具体事宜甲乙双方应至少提前30天协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）____________元（小写）______元，支付方式为：
a) 押金：乙方需在签署本合同前向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写）______元；
b) 租金支付：乙方需在每月的第__日前支付当月租金；
c) 租金支付方式为银行转账或现金支付，具体银行账户信息见附件二。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的日万分之五计算。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。
2. 甲方应保证租赁物业在租赁期间的正常使用，并负责物业的日常维护和修缮。
3. 甲方应提供符合国家要求的家具及电器，并按时完成安装和调试。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先获得乙方同意或因紧急情况。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间享有租赁物业及车位的正常使用权。
2. 乙方应按照合同约定的时间足额支付租金及其他费用。
3. 乙方不得擅自改变居住用途，或将租赁物业转租、转借给他人。
4. 乙方应合理使用租赁物业及其家具、电器，保持清洁与整齐，负责因自身原因造成的损坏。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供符合使用标准的物业，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未能整改，乙方可选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有费用。
2. 若乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的相关损失，包括但不限于租金损失及其他合理费用。
3. 对于因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的延迟履约，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充应采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 任何一方如需提前解除合同，需提前________天通知对方，且需与对方协商达成一致。

第八条 争议解决
1. 本合同执行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；若协商无果，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如家具清单、支付账户信息等）也为本合同不可或缺的一部分，与本合同同等效力。

附件一：家具及电器清单
附件二：银行账户信息

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日